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这样就能财务自由?33岁她有6套房 她正环游世界

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发表于 2017-6-15 05:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  温哥华港湾(BCbay.com)七月综合报道:根据加拿大按揭住房公司最新发布的调查显示,在加拿大,首次购房者中有五分之一的人接受了亲友的帮助,才能凑齐首付。
  而33岁的多伦多本地居民Sarah Larbi却是真正白手起家、自力更生,付出了巨大代价,严格遵循复杂周密的规划,才实现了自己的安居梦。
  33岁6套房 目标是30套房产
  据相关媒体报道,目前,33岁的Sarah Larbi已经买了六套!除了七年前在奥克维尔购买的自住房,她还在Brantford拥有五套出租地产。 另外五套位于Brantford。这五套以每月$1,300 到 $1,500不等的租金全部出租出去。为了积攒自己拥有的这座“房产帝国”,Sarah Larbi数年来在攒钱上一点都不含糊,对自己下手够狠。
  Larbi这对小情侣属于少数没有依靠家庭帮助而购买产业的年轻人。她本人是销售经理,供职于一家大型食品和饮料公司。每月工资的一半都用于储蓄不说,她有时甚至还放弃休假以获得更多收入。Larbi有五套房子,当初买的时候都不超过30万加元。奥克维尔自己住的那套是由她的男朋友付月供,这让她可以集中精力投资两人拥有的其他房产。Larbi的目标是,有朝一日拥有30套房产,每月被动收入达到$25,000 ,那样的话小两口就可以提前退休啦。
  尽管Laibi在房产投资上是坚定的看多派,敢冒风险继续投资,她却说不想投资多伦多的房子。“多伦多的房子动辄百万元,那租金方面必须月入万元,或者发生什么疯狂的事情才能最终从房产投资中挣到钱”她说。“对我来说,那样不划算,因为我必须付出巨大的精力来管理这些房产,比如做 Airbnb,才能保证投资不亏。所以多伦多对我来说绝不是明智的选择”。

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  33岁环游世界女孩 教你财务自由
  据相关媒体报道,才仅仅33岁而已,Anita Dhake已经存够了足够的钱、辞掉自己朝九晚五的工作、早早地退休,并且环游世界。
  她说:“我现在感觉很自由。退休比你想象中还要好。至少,我的退休比我想象中要好。而且我感觉接下来的日子会越来越精彩。”

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  以下是Dhake分享的可以早点退休的10条建议。
  1. 我的座右铭就是:金钱能够买到的最有价值的事情就是可以免于为钱担忧的自由。
  当我还有很多学生贷款的时候,我一直都在为钱的事情担忧。我很怕被炒掉鱿鱼。每拿到一张支票,我都有个选择:要么买个暂时带给我快乐的东西,要么还掉债务消除我的焦虑。但其实,这对我而言从来都不会是真的需要我来选择。我干嘛要去买一个新的iPhone而不是理智呢?我干嘛要买件新裙子而不是自由呢?
  金钱不会带给你快乐。但是没有钱一定会不快乐。只要你有了足够的钱,你就不会再担忧。我简直没法描述我现在比以前有多么的快乐和平静。
  2. 别陷入债务当中
  每一张支票我都会计算我需要多少来支付账单。我知道我必须要留多少钱。我总是在用贷款计算器算,我还可以少付利息。我有时也会和朋友们聚会、消费,但其他的钱我都拿去还债了。

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  3.一定要记着:收入-消费=资产
  我积累越多资本,我就能越快还清贷款。我在我的支票账户上存了4000元(几个月的花费)给自己一点喘息的空间。这是每个人都应该有的“紧急经费”。拿到每张支票以后,我都会先计算下个月大概需要花费多少。
  4.限定你想要的。
  想早点退休?存钱去旅游?搬到新城市?你的想法越清晰、越具体,你的目标就越容易实现。“早点退休”在我的人生计划中排名第七,但是这么说根本就不具体。所以我重新定义为:可以产生足够的非工作收入来抵消我的开支。
  5.很棒的系统,而不是目标
  一个系统是一个有意识的经常性的行为。因为你知道一旦这成了习惯,你的生活会好过很多。而一个目标却很有可能会失败得很惨。我发现几乎大多数的目标都是要么完全失败要么太容易取得了。
  6。不要买根本不需要的东西
  写下你需要的和你想要的东西,做做比较。几乎什么东西我们都想要,但必须要做出取舍。
  7.让你的预算是活的,并且非常个人化
  别和比人比,每个人情况都不同。不要看到别人买了什么,你就得跟着买。就像房子,你看着别人买了,你就觉得你要去买。别人能还得起贷款,你能保证你吗?
  8.记住这个公式:
  [(净值)* 0.04] / 12 =预计每月的被动收入
  我认为我的投资每年会回报7%,通货膨胀率每年3%。因此,我可以拿出4%的钱,而不碰我的资本。将这个数字除以12,我就可以得到每月预计的被动收入。
  9.选好你的伴侣
  我这一点做得很遭,但是唯一所幸的是我没有嫁给错误的人。离婚是非常昂贵的,特别是如果另一个人根本不存钱的话。
  10.多看一些投资理财的书
  这些是一些推荐:
  • Your Money or Your Life.
  • The Bogleheads Guide to Investing.
  • A Random Walk Down Wall Street.
  • The Happiness Project by Gretchen Rubin.
  • The Simple Path to Wealth.
  如果你是一个收入不菲的年轻人,却发现自己无力购买一所自己的房子,你一定非常失落和沮丧。如果是这样,那你就真的需要好好的规划一下你的收入了。
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