华买家千亿海外购房加国受欢迎全球第四

[小男人]

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　　近日有地产网站估计中国买家去年花千亿美元投资海外房地产市场，比前年增加了25%，但指今年将下降超过20%。而中国买家最喜欢置业的五个地方，加拿大排第四，仅次于美国、澳洲及香港。有本地地产业人士指除加国外，中国投资者在全球不同城市都有购买物业，本国吸引中国投资者的因素是政治环境稳定和汇率低。他认为向海外买家征收15%物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT），以及今年7月1日中国实施限制外汇出口，未有减低中国投资者对本地房地产投资的意欲。
　　据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，以上海为基地的中国大型房地产搜索引擎及资讯平台“居外网”（Juwai.com）估计，中国买家2016年在海外房地产投资值高达1,000亿美元，较2015年的800亿美元上升25%。这个估计是由业界及政府资料，以及该网站本身的数据得出来。
　　今年购房金额将达800亿美元
　　不过，“居外网”预计2017年，中国投资者在海外房地产市场的投资者将是800亿美元，比去年跌20%，也是说将回复到2015年的投资水平。但“居外网”认为今年中国人在海外房地产市场将是“接近纪录的一年”，只是数量将比2016年低。
　　卑诗省华人地产专业协会会长谭清华（图）表示，中国投资者在全球各地都购物业，在伦敦更大手买入当地摩天大厦。据第一太平戴维斯的数字与仲量联行（JLL）最新统计显示，2016年中国投资者在伦敦中心投资购买逾31.5亿英镑的商业资产，占当地交易总额的22.5%。
　　谭清华称，加拿大政治稳定，兑人民币的汇率又处于较低水平，对中国投资者仍具很大吸引力。他说去年8月省府实施向海外买家加征15%物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT），只发挥了轻微作用，令中国投资者交投速度减慢了，但投资金额仍上升。他指近日不少柏文开售时都大排长龙，当中不乏华裔面孔。
　　至于从今年7月1日起，中国严格执行中国公民“每人每年5万美元的外汇额度”政策，谭清华说，以他的观察，情况并非想像那样严重。他说：“做开生意的，一早已知道如何处理汇款；对于一般人，也有不少正式渠道将钱汇出来，只是花多一些钱而已。”