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国际商业地产机构CBRE近日发布了一份北美技术岗劳动力的待遇及职业报告，此前你是不是一直觉得在多伦多技术岗位的待遇还算丰厚，这份报告会让你大跌眼镜，在众多北美城市中，多伦多给技工开出的薪水排倒数第二位，可以说基本在最低水平，而更令人不解的是，调查显示多伦多的技术劳力反而普遍都拥有多年的工作经验。那么，你还相信会一门技术在多伦多能走向人生巅峰吗?
CBRE技术人才调查报告指出，多伦多技术岗位获取的薪资水平比所有行业的工资中间值高一点，平均年薪为$58,759(税后约$45,310)，很多人可能认为这个数看上去挺高了，但是放眼全北美，仅排倒数第二位，不过不得不承认，这个年新水平比加拿大统计局给出的多伦多工资平均水平高了不少。那么，在加拿大拿着这些钱，如果结合买房租房，会是什么状况呢?
一般来说，大多数技术在职者初期都是租房，而众所周知多伦多近两年的房租飙升非常厉害。根据多伦多地产局数据，目前多伦多一居室平均租金为$1,910，比去年涨了17%。也就是说，一年单纯在租金上的资金输出就得有$22,920，结合上文提到的技术人才平均年薪数字，可以得出，一个技术人才辛苦打拼一年，一半以上的工资都要耗在租房上。想省钱?可以，最好的出路就是找人合租，缩减租房成本。
那么，租房不划算的话，买房怎么样呢?
技术人才一年五六万看上去也不少了，但光租房一年就得“吞”掉一大半，很多人都会不甘心，于是，很多人把目光瞄向了“买房”。房产专家称，在住房上最合理的花费上限是纯收入的三倍，包括各项杂费开支。而技术工人们确实比多伦多普通家庭赚得多，很多人因此觉得他们肯定能负担得起。实际呢?
独立屋整体最贵，那么我们先来看看公寓。无论是对技术岗打工者还是各行业普通打工者，面积相对较小的公寓是比较切合实际的选择。2017年6月多伦多地产局公布的公寓均价为$552,679，是一名技术人才平均年薪的12倍还多。如果你每年能把收入的10%攒起来，基本上你需要攒上24年才能攒够贷款买房的首付，这还是不考虑利率上浮的情况，而且是假设你的工资上涨速度与房价一致。
再来看看独立屋的情况。也许你不喜欢高层公寓的闭塞冷漠感，想住在环境宜人的宽敞大房子里，那么一起来看看这个梦好实现么。地产局数据显示，今年6月多伦多独立屋均价为$1,386,524，按照高工资水平的技工平均年薪状况，这个房价相当于30倍还多的平均收入。同样的，我们还按照这些打工者扣除各项开支，每年能攒下10%的工资，算下来需要61年才能攒够一套独立屋的首付。而这也是基于房价涨速变慢而与工资涨速想当的情况。
连处于较高工资水平的技术打工者买套房都少则二十多年、多则六十多年(还得盼着自己长寿...)，那么工资没那么高的普通工薪阶层好像更艰难了。不过，现实得说，很多人都是夫妻或者一大家子合力买房，这也不失为一种好的方法，毕竟人多力量大嘛。万一夫妻俩甚至家中好几个都是技术岗，那么攒够首付的时间好像也指日可待。
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发表于 2017-8-1 23:05:03
