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多伦多地产局抢先报:销量腰斩房价再跌4.6%

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发表于 2017-8-3 08:21:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
月初又至,也到了多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)月度房产报告出炉的日子!这份具有含金量的楼市数据报告成为GTA地区一众房产经纪、买房卖房者每到月初都提心吊胆又万分期待的参考,看完总有人喜总有人忧。过去一个月多伦多的楼市到底是何种局面?会不会如很多人预期的,房价还在跌销量还在降?还是跟有些嚷嚷“开始回暖”的人想法一致呢?下面先一睹CBC关于TREB报告的简述。
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总体来说,2017年7月份大多伦多房屋销量较之去年同期骤减了40.4%,再少下去真可谓“腰斩”了,可以说卖得非常惨淡,据房产局透露,罪魁祸首是多伦多市及市郊周边区域独立屋的销量暴跌。7月的新挂牌房屋数量整体增加了5.1%,变化也不突出。
地产局称MLS综合基准房价较之去年同期上涨了18%,而7月与6月基准价相比是跌了4.6%。最新的楼市数据也证明,安省政府年初4月份出台的楼市调控政策与现如今的楼市局面脱不开干系,自从4月以来,大多伦多的住宅价格一直处于下跌状态。
多伦多地产局刚刚更新了7月报告(点击查看完整版),下面我们来看看报告中的主要数据表:
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上图显示,今年7月大多伦多住房交易量为5921套,较之去年的9929套少了40.4%,而住房均价方面,从去年7月的$710,471涨到了今年7月的$746,218,涨幅为5%。而新增挂牌量年度增加了5.1%,活跃挂牌数增加明显,达到了65.3%。
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上图为地产局公布的7月主要物业类型的销量和均价变化数据,可以看出,GTA地区住宅销量分别为:独立屋2434套、半独立屋583套、镇屋974套,公寓1840套;均价分别为:独立屋$1,000,336、半独立屋$704,207、镇屋$608,907,公寓$501,750。较之去年同期,GTA地区独立屋销量减少最明显,高达47.4%;而均价方面是公寓涨得最厉害,涨幅为23.2%
下面给大家附上了地产局公布的7月GTA整体及各个行政地区的住宅销量、销售总价值、住房均价、价格中数及新增挂牌量的具体数据表,看看你所在或关注的区域7月表现如何吧!
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虽然房子卖出去得少了,但地产局也强调,并不是海外非居民置业者的错,他们只是占了非常小的一部分,影响不大,而其关键作用的,是意向/潜在的买房群体,他们对多伦多当下的楼市越来越持观望态度,踟蹰不前,都想再等等,怕万一有风吹草动,楼市会出现大变动或转机。
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