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神秘网友分析房价走势 新政后独立屋跌幅最高

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发表于 2017-8-8 09:30:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
月初,地产局爆出7月份的房产数据,从整体数据上来看,大多伦多整个房产市场的销售量都是呈现下降的趋势。当然,这与新政的影响有着密不可分的联系,毕竟从4月份开始,也就是新政颁布之后,整个房产市场的数据都呈现下滑的趋势。因此,论坛中也经常会有很多网友就此现象进行分析,并预测这种情况会持续多久?什么时候能再次回到年初2、3月份的火爆场面,大家众说纷纭。
不过,相比那些没有根据的预测,一位网友还是比较有理有据的,他把7月份的数据分别于6月份以及4月份的数据进行了对比,从这些数据可以发现很多暗藏的东西。
新政后独立屋跌幅最高 镇屋不降反升
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通过上述表格,我们可以发现,整个大多伦多不管是独立、半独立、镇屋还是公寓在销售价格上都呈现不同程度的下滑。从7月、4月两个月份的对比数据来看,跌幅最大的要数多伦多市区的半独立屋了,跌幅达到了21%,其次就是整个大多伦多的独立屋类型的房源,跌幅达到了17%。
再看6月份的数据对比,除了独立屋,公寓也出现了滑落。面对此情形,反而多市的镇屋出现了逆转,不仅没降,还出现了小幅上升的情况出现,让人意外。
经纪:好房源偏少等房者居多 9月将慢慢回温
一位经纪根据地产局发布的数据,在帖子中做了回复,他认为,7-8月份的数据很难看,但已成定数,总结起来就是,1-3月份的涨幅水分大,现在经历一下“控水期”也是一件好事,因为价格持续飞涨最整个房产市场来说并不是件有利的事情。不过,随着楼市的发展,9月份的交易量应该会慢慢回升,从身边客户的角度来看,目前好房源还是偏少,大家迟迟不出手都是在等房源。
仔细想一下也对,相比而言,好房还是不愁卖的,如果房源不是那么优质的话,即便是价格定的很低,应该也不会那么容易卖出,相比之下房源好坏对房源销售还是有很大影响的。至于9月份楼市会不会回温,小编觉得还是需要一个恢复的过程,不过未来应该不会一直持续下跌的,回暖也只是时间的问题。


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