神秘网友分析房价走势 新政后独立屋跌幅最高

小见

月初，地产局爆出7月份的房产数据，从整体数据上来看，大多伦多整个房产市场的销售量都是呈现下降的趋势。当然，这与新政的影响有着密不可分的联系，毕竟从4月份开始，也就是新政颁布之后，整个房产市场的数据都呈现下滑的趋势。因此，论坛中也经常会有很多网友就此现象进行分析，并预测这种情况会持续多久?什么时候能再次回到年初2、3月份的火爆场面，大家众说纷纭。
不过，相比那些没有根据的预测，一位网友还是比较有理有据的，他把7月份的数据分别于6月份以及4月份的数据进行了对比，从这些数据可以发现很多暗藏的东西。
新政后独立屋跌幅最高 镇屋不降反升

通过上述表格，我们可以发现，整个大多伦多不管是独立、半独立、镇屋还是公寓在销售价格上都呈现不同程度的下滑。从7月、4月两个月份的对比数据来看，跌幅最大的要数多伦多市区的半独立屋了，跌幅达到了21%，其次就是整个大多伦多的独立屋类型的房源，跌幅达到了17%。
再看6月份的数据对比，除了独立屋，公寓也出现了滑落。面对此情形，反而多市的镇屋出现了逆转，不仅没降，还出现了小幅上升的情况出现，让人意外。
经纪：好房源偏少等房者居多 9月将慢慢回温
一位经纪根据地产局发布的数据，在帖子中做了回复，他认为，7-8月份的数据很难看，但已成定数，总结起来就是，1-3月份的涨幅水分大，现在经历一下“控水期”也是一件好事，因为价格持续飞涨最整个房产市场来说并不是件有利的事情。不过，随着楼市的发展，9月份的交易量应该会慢慢回升，从身边客户的角度来看，目前好房源还是偏少，大家迟迟不出手都是在等房源。
仔细想一下也对，相比而言，好房还是不愁卖的，如果房源不是那么优质的话，即便是价格定的很低，应该也不会那么容易卖出，相比之下房源好坏对房源销售还是有很大影响的。至于9月份楼市会不会回温，小编觉得还是需要一个恢复的过程，不过未来应该不会一直持续下跌的，回暖也只是时间的问题。