楼市还有救吗？多伦多房价平均一天跌$2143

大行者

多伦多房地产协会(TREB)上周的7月楼市报告一经公布便引起了很大反响，报告显示多伦多的房价继续下跌，而且房屋销量的骤减对很多想要买房的人带来了不小的恐慌。有些华人热衷的地区房价跌幅甚至超过两位数，令人心惊。

1、房价平均最高日涨2143元
TREB统计范围内，GTA地区综合基准房价跌到了$773,000，虽然跟去年同期相比涨了18%。跟上个月基准价相比，7月多伦多房价掉了$37,700，416地区跌到了$807,800，与6月相比掉了$21,700。从年度上来看，多伦多各个片区基准价同比都涨了，但与前一个月相比的话基本上都下滑了，其中表现最明显的便是TREB C06地区，也就是Bathurst Manor地区，此地基准价短短一个月时间跌了$64,300，粗略来算的话，相当于7月这个社区的基准房价以每天2143元的速度在下滑。TREB统计的此地最新基准价为$1,081,000，虽然从年度上看是跌了，但对普通家庭来说，依然是很高的价位。

另外一个房价下滑非常明显的是TREB C12社区，也就是Lawrence Park North。7月基准房价下滑$58,900，相当于每天跌1963元，TREB统计的最新此地基准价为$1,947,800，比跌得最厉害的TREB C06地区房价还高。
2、活跃挂牌量猛增
7月TREB统计的多伦多新挂牌房屋数量为14,171，同比增长5.1%，增幅不算大。活跃的挂牌交易数为18,751，跟去年同期相比猛增了65.3%。这个结果跟购房者耗费在买房上的考虑时间延长有关，据统计7月买家的平均购房时长增加了31%，达到21天。

3、房屋成交量骤减
TREB房产报告显示多伦多7月房屋成交量出现大幅度减少的状况，与去年同期相比少了40.4%，仅有5,921套。具体来看，416地区占2,282套，同比减少34%，905地区占3,549，同比减少44%。GTA整体的住房销量都在变少，但多伦多郊区比城区减少得更明显。

也许现在的多伦多楼市早已不是三个月前那样的火爆局面，但其实近段时间的楼市变化影响最大的群体是近期的买家。一般来说，房价跌得越厉害，反而越难吸引新的买家，常言道买涨不买跌，但多伦多的楼市真会一蹶不振吗?还要多观察一段时间才能看出端倪，毕竟楼市变数也很多。