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多伦多、万锦和列治文山 当下楼市谁冷谁热

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发表于 2017-8-10 09:47:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
4月底房产新政实施后,近几个月多伦多的房价整体都处于下跌态势,从Zolo房产官网获悉,目前多伦多市以及备华人关注的万锦和列治文山均出现了5.4%-12.2%不等的跌幅(月度)。每个城市都有楼市火爆和冷门的片区,那么在房价下跌的大背景下,多伦多市、万锦和列治文山这三块最具代表性的房地产市场,哪些地段最热门?哪些地段略显冷清呢?一起来看看吧。
1、多伦多市:目前住房均价75.5万元、月度跌幅5.4%、季度跌幅18.6%、年度跌幅7.1%。(数据截取自7月10日-8月7日,下同)
下图为多伦多市区近一年的住房均价变化曲线图:
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多伦多市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Danforth、Lambton Baby Point、North Riverdale、South Parkdale和Thorncliffe Park,房价数据如下图:
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多伦多市当下楼市最冷门的社区前5名分别为Humberlea-Pelmo Park W4、Humberlea-Pelmo Park W5、Black Creek、Crescent Town和Yorkdale-Glen Park,房价数据如下图:
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2、万锦市:目前住房均价92.2万元、月度跌幅8%、季度跌幅20.1%、年度跌幅4.1%。
下图为万锦市近一年的住房均价变化曲线图:
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万锦市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Cedarwood、Markville、Milliken Mills West、Rouge River Estates和Bayview Fairway-Bayview Country Club Estates,房价数据如下图:
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万锦市当下楼市最冷门的社区前5名分别为Rouge Fairways、Angus Glen、Cachet、Sherwood-Amberglen和Village Green-South Unionville,房价数据如下图:
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3、列治文山市:目前住房均价96.4万元、月度跌幅12.2%、季度跌幅26.3%、年度跌幅12.9%。
下图为列治文山市近一年的住房均价变化曲线图:
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列治文山市当下楼市最火爆的社区前5名分别为Rural Richmond Hill、Devonsleigh、Harding、Langstaff和North Richvale,房价数据如下图:
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列治文山市当下楼市最冷门的社区前5名分别为South Richvale、Oak Ridges、Jefferson、Rouge Woods和Observatory,房价数据如下图:
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多伦多市、万锦市和列治文山市三地的最新楼市状况大家从上面的数据就能看出端倪,很明显可以看到,列治文山跌得最厉害,无论是月度、季度还是年度,全部沦陷,都处于下跌状态,而且跌幅都破了两位数。如果你是刚需,急需一个落脚地,且一直关注约克区,那么此时也可以考虑入手列治文山的房子。如果想投资或者不着急的话,不妨再等等,静观其变,看看未来几个月这几个地方的房地产会如何发展。
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