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7月全国房屋均价下跌 2013年以来首次

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发表于 2017-8-15 20:21:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大地产协会(GREA)称,与去年同期相比,7月份全国房屋均价下跌,这是自2013年1月以来首次出现这样的情况。
GREA称,上个月出售的房屋均价为$478,696,与2016年七月相比,下降了0.3%。而多伦多和温哥华房屋出售数量均有所下降。
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如果不算大温哥华和GTA,全国房屋均价下降幅度超10万,均价为$381,297。
GREA主席Andrew Peck称,七月加息可能让一些购房者携带预先批准的贷款下了offer。
安省的房市在加拿大总房产市场中所占的比例很高,而4月份政府实施冷却房市的政策对多伦多地区的影响很大,销量和价格都比之前的高峰期降低了很多。
但是GREA表示,有迹象表示,这些影响已经在减弱了。
房地产经纪组首席经济学家Gregory Klump表示,自4月份安省实施公平住房计划以来,大金马蹄地区的房市在7月份的跌幅是最低的。这可能意味着房市衰退已经到达谷底,整个市场趋于稳定,时间会检验这个判断是否正确。
加拿大丰业银行经济学家Derek Holt称,这样的情况是有可能的。
如果真的是这样,那么多伦多将会像去年的温哥华一样。去年BC省实施15%的海外买家税后,房市在恢复前曾一度萧条。
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去年后半年经历萧条之后,BC省平原地区的房市开始恢复,现在又创了新高,温哥华地区上涨9%,菲沙河谷地区上涨15%。
与3月份最高点相比,多伦多周边大金马蹄地区的销量降低了44%。
其实,除了温哥华和多伦多之外,GREA觉得其他地区的并没有很大的变动。
“其实主要取决于你住在加拿大那个区域,”BMO经济学家Robert Kavcic说道,“大家的注意力都集中在多伦多了。”
总的来看,温哥华房市已经恢复,GTA或许很快也会开始复苏。
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