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华裔夫妇小房换大房 意外捡漏98万Townhouse

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发表于 2017-8-31 20:37:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
文中讲述的这对华人夫妇为了换房,早在2012年就转手卖了2室的condo凑了个首付,才有了现在自住的huose。近段时间,女方手中的那套婚前买的condo1+1也升值不少,然后自从6月份以来两个人就一直纠结是套现换个大的,还是老老实实的拿房租。考虑了1个月,还是决定卖了condo换个大的。single没能力,我俩就瞄准了TH了。
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和现在的自住房不一样,TH主要是放租,所以location的选择就不是markham了,老外相对多的地方。但是交通仍然很重要,所以TH地址开车到go train的距离不超过10分钟。其次是贷款,夫妇两人的贷款额度已经不够了,还好去年两人的父亲移民身份已经下来,所以相关贷款就是挂他们父亲的名字,还用了新移民的相关政策。夫妇两人把condo卖了,本金加上赚的差不多有30万,所以他俩人的目标价格是100万以下,房子至少3年新的,没有管理费,或者少量的 maintenance fee。不过虽然现在房市冷淡了一些,但他们看中的TH仍然在110-120的价位,所以就一直没有下手。如果大家都在一直关注着市场,应该都能猜到这对夫妇想要购买的大概位置。
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这对夫妇觉得能捡漏目前的这个TH,也是运气好,因为房源交易的卖家就是当初自住房装修时找的那个装修师傅,因为那次聊的不错,就加了微信,结果这个人刚刚closing了个TH想要套现,饭后就发了朋友圈私卖,当然,机会来了就聊了起来,夫妇觉得地点合适,大小很ok,剩下的就是价钱了。这位师傅一开始要价105万,因为没有经纪,所以可以省去4,5万的费用。两人抽空研究了一下,对比2年半之前的价格,这个TH的开盘价是78-80左右,反过来想想自己的承受能力,还有师傅想套现的心情,又参考了一下2016年8月份以后的TH的价格,夫妇两人便跟装修师傅认真的沟通,最后愉快的决定98万成交了!
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小编有话:
关于买房跟不买房这个问题,想必大家内心都有属于自己的认知,楼市的发展前景如何,有属于自己的轨迹,而所谓的走向走势也会随着未来不确定的因素产生各种各样的变化,谁都不能保证自己推断预测的趋势都是100%正确的,所以买房这件事,说白了还是需要结合每个购房者的购房欲望决定的,需求才是产生购买力的根本。
就拿当前的行情来看,大多伦多的房产走势并不是特别好,甚至持续下行,有些人觉得房价持续跌势还是不买了,等缓和之后,再做打算,但是有些人却认为,趁着房价下跌的时刻,低价买入,等以后楼市回温了,升值空间也会跟着上扬……其实,不能说谁对谁错,这没有什么标准可做评判的。小编认为,当前的形式下,如果房子是刚需,买来自住的,倒是无所谓,影响不大,如果是买来短期投资的,根据现如今的楼市发展来看,还是需要再多加考虑和判断。

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