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多伦多陷熊市深坑 8月售房量暴跌34.8%

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发表于 2017-9-6 09:34:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
不管你愿不愿意面对,多伦多最新的地产局楼市报告出炉了,核心内容是这个加拿大最大的房地产市场一入熊市深似海,8月楼市继续如霜打茄子,表现萎靡。同比来说,住房销量大跌房价上涨3%,环比来说销量有所增加均价继续微幅下滑。
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TREB(多伦多地产局)本周三一早公布了大多伦多地区的8月房地产数据报告,负责人Tim Syrianos宣布,在TREB的MLS范围内,大多伦多8月共有6357套房屋成交记录,较之去年同期暴跌了34.8%。新挂牌房屋数量有11,523套,与去年同期相比也减少了6.7%,是自2010年8月以来同期新挂牌数最少的一次。
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8月GTA住房销量、均价及新挂牌量数据表

Syrianos解释说,最近有报告指出了多伦多地区的经济发展动力依然强劲,在良好经济的带动下,房价起伏也随之放缓,这种状况可能会对接下来所谓的楼市旺季人们的购房需求带来促进作用。
据TREB报告,8月大多伦多的平均房价为$732,292,同比增长了3%,而较之上个月的均价$746,033环比下滑了1.8%。通过数据分析可以看出,从年度上来看,房价的增长与半独立屋、镇屋和公寓项目有很大关系,这几种物业类型年度均价都飙升了不小的幅度。
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8月GTA四种物业类型销量及均价数据表

另外,房产局报告也显示,8月份大多伦多的MLS住宅基准房价指数较之去年同期增长了14.3%,远比住房均价增幅高得多,具体分析是受高端豪宅的销量减少所影响。
TREB首席房产市场分析师称,目前多伦多住宅销量和挂牌数量之间形成了一种平衡,这使得如今的房地产市场状态相对更健康。如果未来几个月这种状态持续的话,能预见到多伦多的房价增长率可能会发展到略微高出通货膨胀率的水平。不过如果房屋挂牌量不发生明显波动,而出现金九银十的季节性买家回炉的话,那么房价再次加速上涨也不是没有可能。
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