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我在渥太华买House 没想到是买了间制毒工厂

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发表于 2017-10-11 11:21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
女木匠Claudette Charron曾一度觉得,自己非常幸运,因为她买到了自认为“理想中的家”。在一个不错的社区,拥有一个外表看上去不错的独立屋,还带着大大的前后院,只要稍加修正,就可以成为一个体面且好出手的房源。
        “我知道这是政府低价拍卖的房子,价格属于很低的那种。但是我横竖也承担不起更贵的房子,所以就选中了它!”
       
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        好在,Charron 本身也是心灵手巧,她认为运用自己的特长,稍微做一些维修工作,两年以后再卖掉,说不准可以大赚一笔呢!因此她认为这次买政府抵押房子是一次“明智的投资”。
        于是,在2016年的6月,Charron和她的男友,以及自己16岁的孩子就开开心心地搬进了Limoges社区的房子。
        搬过去之后,Charron才意外发现,自己买的哪里是个“理想之家”,完全就是一个“制毒工坊”!
       
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        入住新家不久,按照习惯,Charron去拜访自己的邻居,以示友好。然而当她的邻居突然冷不丁冒出一句“你家地下室现在怎么样了”的时候,Charron内心是懵逼的。
        邻居表示很震惊,“什么??你居然不知道?你家地下室曾经是一个制毒窝点!缉毒人员搬出过148棵大麻!”
        Charron当场就觉得整个人都不好了,“我觉得反胃!”
       
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        30,000+的清理费?!
        Charron在购买这所房子之前,她请的验房师没有找到任何有关于这所房子的历史记录,所以她被告知无法检测房屋状况。然而,根据安大略省的相关规定,一名合格的验房师是有责任有义务根据房子的种种迹象去判断房子是否合格的。
       
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        地下室台阶上的大麻叶

        知道这段“制毒”历史之后,Charron再次请了一名验房师。新的验房师Richard Sticklee告诉她,“这个地下室种植过大麻的痕迹太明显了,台阶上还有大麻叶子。” 在做了发霉测试以及湿度监测之后,结果也是不尽如人意。验房师表示,“空气中毒气残留比例非常高,在我所有验过的房子中绝对排前五!”
       
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        发霉的墙面

        验房师还预估,要想清理这些残留物质,至少要花费$25,000,如果向彻底清理干净,甚至要$100,000.
        就目前,Charron已经花费了$30,000,而当初买下这个房子,她只花了$265,000.
       
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        Claudette Charron穿着防护衣

        卖家表示“我什么都不知道!”
        如此严重的事情一出,Charron起诉了卖房中介房子的卖方中介Street Capital Bank of Canada,以及第一次为她验房的验房师。
        卖方中介Street Capital Bank of Canada说,它在原房主宣布破产之后接手占有了这个“大麻屋”,还在辩解词中表示,“自己完全不知情这个房子之前大规模种植过大麻”。
        案件现在进入仲裁调解阶段,Street Capital的工作人员表示希望可以和平解决这个事情。
       
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        有待完善的追踪系统
        按照常理,买房子,尤其是二手房,买家对于房子的过往历史应该有完全的知情权。而记录在档的系统资料,更理应告诉潜在的买家,房子是否有过毒品种植记录。
        渥太华警方也有列举曾经种植过违法毒品种植的房源信息,但是在过去的五年时间内,他们只列举出了5处房子。这显然是少于实际数量的。
        然而令人诧异的是,除了魁北克政府要求房子卖家必须告知房子是否曾用作毒品实验室,其他省并没有明确规定,只要房子在出售时没有大麻及其他毒品的残留。
       
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        买房有风险,出手需谨慎!
        Barry Lebow是一名房产中介。他指出,房地产中介应该尽最大可能给买家呈现房子的发展史。
        尤其是在如今,大麻种植以及“毒品制造工坊”比人们想象的更加多,买家在下offer之前务必要找到房子的历史,尽可能使用多种渠道去了解这所房子的过去。如果有必要,也可以上网搜一搜原来房子,以及原房主的名字,说不定会有意想不到的收获。
        Lebow也建议大家,多跟邻居说说话!在买房前,与邻居交谈可以让你了解这个房子,以及原来的主人,也为将来的入住,处理好邻里关系打好基础。比如说Charron,如果她在买房前就与邻居进行沟通,也许现在也不用当这个冤大头了。
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