多伦多 六六网  www.66.ca

 找回密码
 立即注册
查看: 198|回复: 0

把房子折腾成这样,房主宁可卖也不出租了

[复制链接]

13

主题

13

帖子

37

积分

新手上路

Rank: 1

积分
37
QQ
发表于 2018-6-12 10:02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
ad4068c6c78f65127ae0198b86258923.jpg


        据CTV报道,萨省的一位房地产经纪人称一位房主遇到坏租客,不得不花5000元维修自己的房屋,那么业主与坏房客打交道时有哪些权利呢?
        萨省里贾纳的一位房地产经纪人Craig Adam最近在Facebook上发布了一个视频。视频显示,自己代理的一个房主家的门和柜门都被卸了,洗衣机也坏了,其中一个房间的墙上还写着“F --- you b ----”。
        他的客户住在澳大利亚,现在正考虑出售房屋,因为是在厌倦了破坏房子的租客。
        “房客最终并不总是像你以为的那样,所以这就是问题所在”Adam告诉CTV 里贾纳的记者说。
        Adam估计损失的金额大概是5000元。他说很多时候房东必须承担大部分。
        “他们唯一的追索方式就是押金,”他说,“当押金远远低于损失时,就很郁闷了。”
        如果造成的损失超过了押金,业主要么自己支付账单,要么前往省级的租务委员会。各省的租赁法律各不相同,经常有业主抱怨规则偏袒租户。
        “房东必须承担成本......而成本却在上涨,”Adam说。
        如果房东承担维修费用,通常意味着下一个租户的租金上涨或决定完全退出租房业务。
        在萨省,住宅租赁办公室的省级调解结构可以给房东补偿最高30,000元。如果问题仍然没有解决,可以去萨省法院。
        省调解委员会业务经理Nadine Johnson说,即使在法庭判决之后,让租户支付费也会出现问题。
        “租客是否有收入或资产供司法人员掌握?”她问。
        在安省,有麻烦租户的房东(特别是没有支付租金的情况)可以向房东和租客委员会申请终止租约,但搬迁令下达后,租户有自动上诉的权利,有时这可以让租户免费住数月。
        在阿尔伯塔省,住宅租赁纠纷解决服务处称自己解决租户问题的方式“更快,更方便和更便宜”。法院绑定执行的金额高达50,000元。
        租户验证服务公司在2016年推出了一个坏客户数据库。该计划的目的是显示高风险和低风险的租户,并允许业主报告他们与某些租户出现的各种问题。
        为了避免把房子租给不良租户,注意事项包括进行彻底的背景调查,确保所有重要的沟通都有文件记录,并进行入门检查以确定租赁房屋的原始状况。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系电话:647-830-8888|多伦多六六网

GMT-4, 2018-6-24 03:08 AM , Processed in 1.054570 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表