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外地人卑诗购房交易税调高?针对中国富人?

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发表于 2014-6-11 18:58:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
 在卑诗购买物业需缴付物业转移税(Property Transfer Tax),税率按成交价分两级,有商会和地产协会认为需将这有近30年旧的税项修改,如提议本地居民与外国投资者的税率分开,或将纳税门槛提高至较实际的水平。


  现行税制下,由买家缴付的物业转移税税率,成交价首20万元为1%,余额2%。卑诗商会(BC Chamber of Commerce)指要将税务负担从居民身上转走,可考虑卑诗居民一律付1%,而外国投资者一律付2%。
  商会行政总裁温特(John Winter)表示,这代表若买家并非卑诗或加拿大居民,便要较居民付较多税款。在这建议下,卑诗政府从这税项所收取的金额会相差不远。
  物业转移税每年为政府带来接近10亿元收入。
  不过,省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)回应,指本省希望和需要外国投资,而上述建议会赶走投资者。
  卑诗的物业转移税是全国最高的,由前省长温德心(Bill Vander Zalm)在任期间引入,当时温哥华的平均楼价只在15万元以下。
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  建议提升首段税阶至52.5万
  大温地产局(REBGV)也认为要修改这项有27年历史的税项,提议将缴付门槛由现时的首20万元提升至更实际的52.5万元。地产局主席哈里斯(Ray Harris)指出,希望卑诗民众有一个更公平的税制,一个不是按1987年情况,而是按现况所订下的税制。
  另有经济师提议,可考虑将税率与通胀挂,省民便不会因价格上涨而缴纳更多税款。
  卑诗政府近期已修改这税项,如将首次置业人士的纳税门槛调高;而麦德庄亦指将门槛调整纳入政府下一财政年度考虑之列。
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