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发表于 2018-10-19 10:03:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

    高飞

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    这几天正是温哥华市政选举投票的日子, 亲, 无论你有没有投票权, 都请给我几分钟, 听我啰嗦一下。
    关心政治本来不是我本人的爱好。 我想, 大多数华人都是这样。 我们的传统一向重商。市政选举和我们每一个人的生活实际上关系特别紧密。 在一个城市里生活的人, 无非有两种人, 一种是有钱人, 一种是没钱人。 市政选举的结果,对两种人的生活都有很重大的直接影响。

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    举一个例子来说, 住房的可负担性。 现在温哥华房价很高, 房租很贵。 媒体上总是在说, 房租贵到没有租客能够继续住下去的地步, 各种服务业的工作人员都已经住不起了,工薪阶层住不起了, 要搬到周边的城市, 就连周边的素里,也没有空房子了, 空置率是零, 房租也涨上去,让人没法活!在全世界任何一个地方, 都是有钱的人是少数,没钱的人是多数。 现在温哥华住房这么贵,好家伙,一栋豪宅动辄就是几百万,几千万,这能不让人眼热吗?

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    这种情况下应该怎么办?一种办法是, 反正你有钱的人有的是钱, 多收你的税,拥有物业的人你有钱,加倍收你的税, 然后把这些多收的税,用来补贴一下没钱的人的租金。如果你有很多房子投资,更增加你的税, 外国买家税, 豪宅税, 加倍地增加物业税!
    没钱的人一听,挑起大拇指叫一声:好呀!梁山好汉, Robin Hood!劫富济贫,侠肝义胆,大快人心,爽!
    真爽吗?不见得。

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    那有钱,有物业出租的人会怎么想?人家是大傻瓜吗?多征税, 对有物业的人来说,无非是把租金再提高,租房的人最终还是要自己承担这增加的税收!你说,不行, 不许涨租, 只许多交税,不许涨房租!咱们人多,来个立法, 不准涨房租!这种亏本的买卖, 谁会做下去?一间公寓一百多万,月租金只能收两三千块,那是收租吗?那不成了搞慈善?人家自己的钱,自己的投资,为什么要拿来给你搞慈善?不玩了, 走人!卖房子, 撤投资, 搬家走人,不买房子了。
    那发展商盖好的房子没人买了, 他还会继续盖吗?没有房子住的人,不是还是没有房子住吗?你指望着人家一百多万的公寓被增加的重重地税压到二十万卖给你, 你好“趁低吸纳”,摇身一变成了“业主”。如果真是那个样子, 到了那个时候, 你那二十万的公寓,每年那么高的地税你交的起吗?
    这不是自己骗自己吗?

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    另外一种办法, 是Fred Harding提出来的, 既然房子太贵负担不起,就多盖房子, 减少土地的限制, 把市政府的各种苛捐杂税大幅减少, 让发展商可以减轻开发负担, 降低开发成本,多盖房子。房子多了,房价就便宜了, 租金也就跟着便宜了,就这么简单。

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    现在温哥华市政府, 高层开发项目,光是审批就要三年, 各种苛捐杂税加在一起, 占房价的26%!也就是说, 一间一百万的房子, 有26万是交给市政府的各种苛捐杂税!再加上发展商等待审批的那三年时间里, 浪费掉的银行贷款利息,你看看, 一百万的房子,真正的房价才多少?把那26万砍掉,把那三年的贷款利息砍掉, 光是这两项, 就可以减少房价多少?
    你不需要极端聪明, 就能想明白,这样做,才是 win-win,大家都好。这就是Fred Harding提出来的办法。

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    亲,谢谢你抽出宝贵的时间,看到现在。 如果你有选举权, 还没有决定要投票给谁,就请你投票给Fred Harding吧。 如果你还没有选举权,就烦请你提醒一下身边的朋友,家人,邻居去投票,华人积极参与投票, 对我们大家都好。
    谢谢你!

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作者:高飞,拉法尔水疗中心创始人,拉法尔水疗低密度排毒专利持有人     

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