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近日，有网友曝光了自己深陷一家华人装修公司合同陷阱的事。据了解，事主要求该装修公司为自己的房屋做加建改造，没想到耗费近一年的时间，不仅工程没有半分进展，要求退钱反而被对方“反咬一口”，要事主以“合同违规”进行赔款。而该装修公司一步步让事主跌入陷阱的操作，也让所有的华人警醒！
保证不加价，最后却临时加价将近$3万
据了解，事主于2018年3月初与该公司接触，在支付了$1000定金后，请该公司员工上门测量预算，在去City咨询后得到了可以建造的明确答复，当时报价是$150/呎。在4月初事主与公司签订了建造420呎ADU, 总价为$61000的合约（许可证由事主支付), 签约时与该装修公司的负责人再三确认$61000是420呎从画图开始到交付使用的总造价，再三保证绝不会中途加价。
期间负责人要求事主支付$20000的工程头款才愿意开始画图，事主表示极力反对，因为画图并不需要购买任何材料。最后商定先支付$11000工程头款，有装修公司开始画图和申请City许可证。
而在这期间，画图也经过一番周折，一直到了2019年1月才拿到了许可证。但没想到，当负责人拿到图纸后却开始临时变化，告诉事主如果按照图纸建造需要支付更多的钱，需要核算后才能知道具体数目。第二天一早后，要求事主增加$27929，还特别注明了有一些价格待定，也就是说，原本$61000的建造费变成了$88929，而这还不是最后的价格！
尽管公司负责人此时颇有诚意的表示是他们的责任，但事主考虑再三，并没有接受在面积没有改变的情况下加价近50%，何况这个失误还是由装修公司造成的，于是提出终止合同并要求退款！
再设陷阱，诱骗客户不成反咬一口！
装修公司眼看事主实在不接受价格，于是要求事主写张停工通知给他，他才能把这事了结，因为他有合伙人要有交待。 由于当时事主心存疑虑，于是要求对方在微信里说明，停工通知的具体要求，方便事主找律师咨询！而负责人表示情况没那么复杂，只要事主写一张：“我不想继续造房子的条子”简单字条给他就行。在电话里说的非常诚恳，说换了他在事主这个立场也会很生气，并表示了理解。
事主看在负责人很诚意的份上，主动提出给他的$11000只要拿回$7500，其他的$3500作为他们的画图费用，至于已经付的Permit fee及city的费用也不再向装修公司讨要了。 当时负责人对事主的理解表示了感激，并说好当天下午3点在市政府见面，在取消许可证然后他把$7500还给事主，大家也就好聚好散了。
于是负责人再次要事主写张停工通知他，于是，事主就把事情的来龙去脉简单陈述在停工通知里并发给了他，他看了又立刻给事主打电话说：“干嘛写那么多，我说这些都是我们要停工的原因和事实，有什么关系呢。”
但让事主没想到的事，就在双方挂了电话的几分钟后，对方突然在微信上反咬一口，说事主单方面
要求停工。不但不会归还$7500, 还威胁要事主赔偿他们的损失， 尤其是负责人态度180度大转变。
受骗的华人顾客不止一人！
就在这位华人事主将自己的经历发在洛杉矶华人资讯网的曝光台上后，没想到下面又有其他网友跟帖表示自己也在这家装修公司吃过亏！
“这家公司真的很黑，我和你的经历几乎一样，他们这基本就是收了钱把你晾在那里糊弄你，开始说的就是没问题能怎样怎样，1000定金说是要我们帮忙就的要这个钱，完后说跑city什么的也要收2000，还有画图费 最后拿了钱不做事就把你晾那而且要不花钱重新改造 最后不行就终止合同 他们钱赚了事没有办成 特别坑 最后我们自己跑city没一个月搞定了 真的特别黑，如果受骗的人多的话可以一起联合起来告他们”
律师分析：签订合同要注意一下几点！
刘龙珠律师表示，像这样的合同陷阱在华人圈内非常常见，不仅仅只在装修公司。一般上当的都是一些英语不好的新移民。不少公司利用他们初来英语不好的劣势，设下“陷阱”，而很多新移民则因为怕麻烦不愿意找律师解决问题，这也让这类情况更加猖獗！
如何在签订合同时需要注意几下几个方面：
1、确认该公司是否有包揽工程的执照（可以网上查询）；如果在没有执照的情况下接活属于违反加州商业专业法律第7028条刑法，初犯者坐牢5月，罚款不超过$5000，如多次违法，罚款不低于$5000，不高于$10000万或整个工程的20%；如果在没有执照的情况下承包装修活，顾客无需支付任何费用（包括材料费）；
2、注意承包方的执照是否是借用他人（确认执照和干活的是同一个人）；
3、如对方是有执照但仍然装修过程中有失职的，可以直接去包工装修委员会进行投诉；
4、装修合同的签署在建立之初就应该明确规定最高的封顶金额，以免后续被承包商不断加价陷入麻烦，如果超预算则属于民事违约；
5、确定自己的要求和金额，同时也要明确好付款的方法和日期，最后完工的时间
6、预付款根据不同的合同对于定金的总额有不同的要求，律师建议不要超过总金额的三分之一；
7、写清楚具体装修的事项，用的材料、颜色等越详细越好；
8、合同中不要有仲裁条款，这对顾客而言是权利的丧失；
9、合同中可以注明如有法律纠纷，由输的一方支付所有律师费用；
10、合同内应该写清楚最后完工的时间，如果对方不能完成合约，是否需要罚款，如提前完成是否会有奖励等要求。
最后，刘龙珠律师表示，商家应该诚信待客，而客人也不要在明知对方没有执照还让对方装修，最后以没有执照为由不肯付钱。事主和装修公司双方应该秉承着互相体谅的原则。
另外，网友一位有经验的网友给了以下几点经验给大家参考：
1、如果是包工包料的, 不要期望他们要给你什么好料, 好心的给你中下的材料, 不好心的给你下下的材料 ；
2、如果是包工不包料, 那看好你的材料, (因为有人会偷包括他们, 尤其跟对方有争议时), 也可以去跟材料公司安排合约上的工程进度的时间才送货。
3、所有包工头都会不断的要你付款, 你自己要拿定主意, NO.只有做到什么进度, 才付什么进度的钱！ |
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发表于 2019-2-27 11:44:58
