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加拿大房租涨幅30年最高 看看哪里租金最便宜

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发表于 2019-3-15 09:44:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大的房价在下跌,这算是一个好消息,然而对广大买不起房,仍然要租房住的人来说,一个不太好的消息则是:加拿大各大城市的房屋租金正在大幅上升。在温哥华和多伦多这两个全国租金最贵的两大城市,一套普通公寓(两卧)的租金已接近、甚至超过3000元。
       
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        据本地英文媒体narcity.com报道:租屋网站Padmapper的最新报告显示,在今年2月份,多伦多、温哥华、和BC省的本拿比,成为全国租金最贵的三大城市。
        多伦多一卧公寓租金2260元,两卧租金2850元;温哥华一卧公寓租金2100元,两卧3260元;本拿比租金也非常昂贵,一卧和两卧公寓的租金分别是1570元和2240元。
        蒙特利尔居第四名,一卧公寓和两卧则为1500元和1780元不等。BC省省会维多利亚居第五位,一卧公寓租金1,390元,两卧租金至1,730元。
        全国房租最便宜的城市是安省的温莎市,一卧720元,两卧990元;沙斯卡通,一卧800元,两卧1010元,以及圣约翰斯,一卧两卧公寓租金平均为810元和890元。
       
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        值得一提的是,在过去的一年里,全国绝大多数城市的房屋租金都出现了大幅上涨,平均涨幅达30年最高。
        在接受调查的24个城市中,有一半也就是12个城市的租金增幅超过10%。例如,多伦多一卧公寓月租飙涨10.2%,蒙特利尔涨11.1%,维多利亚13%,安省伦敦15%……
        专家表示,这两年房租飙涨,是因为新的房贷压力测试和利率上涨,导致越来越多人买不起房,许多原本想买房但又买不起的人只能被迫租房。与此同时,移入人口不断增加,导致这些大城市的房屋可负担性成为严重问题。
        还有人认为,出租屋和政府福利房建设减少,也是导致房租大幅上涨的重要原因。全国许多省和市府不仅早就停止新建福利房,维护现有福利住房也相当吃紧。
        地产开发业内人士则认为,政府出台限制房租涨幅的政策,打击了开发商开发出租公寓积极性。于是在过去几十年来,共管公寓建设虽一年比一年红火,但是出租公寓建设却是逐年放缓。
        为解决住房问题,现任联邦自由党政府制定了100亿元全国经济住房支持计划,其中一项是未来10年来新建10万套经济住房,但是这一数字仍跟不上每年人口增长速度。新民党曾提出过一个在未来5年来新建50万套经济住房的动议,但是因拿不出成本预算,被自由党否决。保守党的建议则是,放宽新房建设监管,增加新屋供应,放宽房贷按揭政策等。
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