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华人区独立屋:万锦跌1万烈市涨5万密市涨4万

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据多伦多地产局(TREB)的月报,今年8月份GTA地区各类房屋成交量比去年同期上涨13.4%,平均售价涨至$792,611,比去年同期上升3.6%。
       
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        905地区独立屋交易活跃 大幅上涨
        TREB的月报称,8月份各种房屋类型的销量均有上涨,除了condo外,涨幅都达到双位数。
        从房屋类型来看,交易最活跃的是独立屋,特别是905地区,其涨幅超过24%,半独立和镇屋也是双位数:
       
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        独立屋价格止住了跌势 开始反弹回升
        TREB的月报显示,8月份各类房屋的价格均呈上涨势头,这是近3个月来首次见到的现象。当然这主要与独立屋价格有关,上个月独立屋上涨0.3%。
        而此前两个月,独立屋价格一直下滑,其中7月下跌0.9%,6月跌1.4%,4月也跌了1.3%。最近5个月来,只有5月份一个月上升了1.1%。
        独立屋只有约克区下降 净减1万多
        尽管8月份约克区独立屋交易活跃,但却是整个GTA地区价格唯一下滑的区,比一年前净减了1万多,准确数字为:$10,953,跌幅0.95%。
        其它各区均有上升:其中涨幅最大的是皮尔区,按年涨了$41,541,涨幅达4.6%;杜兰区其次,则按年上涨$15,672,涨幅2.4%;荷顿区也涨$12,770,涨幅1.2%;多伦多市按年涨了$2,117,涨幅0.17%:
                                独立屋
                       
                               
                                        2019年8月                               

                       
                               
                                        2018年8月                               

                       
                               
                                        变化(%)                               

                       
                                TREB  Total                                                        
                                        $978,920                                

                       
                               
                                        $977,187                                

                       
                               
                                        +0.17                               

                       
                                Halton  Region                                                        
                                        $1,075,257                                

                       
                               
                                        $1,062,487                                

                       
                               
                                        +1.2                               

                       
                                Peel  Region                                                        
                                        $940,084                                

                       
                               
                                        $898,543                                

                       
                               
                                        +4.6                               

                       
                                City of  Toronto                                                        
                                        $1,246,392                                

                       
                               
                                        $1,244,275                                

                       
                               
                                        +0.17                               

                       
                                York  Region                                                        
                                        $1,137,550                                

                       
                               
                                        $1,148,503                                

                       
                               
                                        -0.95                               

                       
                                Durham  Region                                                        
                                        $667,824                                

                       
                               
                                        $652,152                                

                       
                               
                                        +2.4                               

                       
       
华人区:万锦跌1万7 密市涨4万烈治文山涨了5万

        如上所述,GTA各区独立屋涨幅最大的是皮尔区,按年涨了$41,541,涨幅达4.6%。该区的华人聚居区密市也不例外,按年净增4万多,准确数字是$45,621,涨幅4.48%。

        约克区的两大华人区情况很不一样:其中万锦按年净减$17,696,降幅为1.42%。但烈治文山不跌反升,按年涨了$54,994,涨幅达到4.14%:

          

                                独立屋
                       
                               
                                        2019年8月                               

                       
                               
                                        2018年8月                               

                       
                               
                                        变化(%)                               

                       
                                密市
                       
                               
                                        $1,063,529                                

                       
                               
                                        $1,017,908                                

                       
                               
                                        +4.48                               

                       
                                万锦
                       
                               
                                        $1,228,445                                

                       
                               
                                        $1,246,141                                

                       
                               
                                        -1.42                               

                       
                                列治文山
                       
                               
                                        $1,383,824                                

                       
                               
                                        $1,328,830                                

                       
                               
                                        +4.14                               

                       
        (参考链接:

        http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1908.pdf)

                
                                       
                               
                                       
                               
                                       
                               
                                       
                               

                                                                                        进入无忧资讯《房地产月报》专题,查看更多文章 ?
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