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华人情侣分手后,就彩礼归属闹上法庭...

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发表于 2019-9-18 10:04:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
Stuff昨天报道了这样一件财产纠纷案例,讲的是一对情侣已经订婚,却在婚礼前分手,后因财产纠纷打上奥克兰高院,对所谓“彩礼”归属各执一词。
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根据报道,Kelly Lingbi Tian和Anson Jie Zhang两人在2014年建立关系时,当时她24岁他37岁(原文如此,和下面11岁有矛盾)。
她说,他在外形象是一个有能力的成功商人,做贷款经纪,开保时捷。
第二年,他送她戒指、鲜花,她认为这就算求婚。到3月份曾有计划结婚,然后到10月份,他再次求婚,她也接受了。
Tian女士称,后来,Zhang在和女方母亲见面时,告诉她母亲双方准备结婚的事,Zhang作为男方将提供50万纽币彩礼,他家庭还可能给更多。
Tian女士称,经3人讨论,认为彩礼最好是用房子的形式。
她告诉法庭,中国人的家庭在结婚前,男方给女方一个礼物是常见的操作。当时认为,男方因此会卖掉一些投资房。
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她声称,基于这个安排,所以有了一共4个物业——一个在Corunna Rd, Milford,168万,一个在English Oak Drive, Schnapper Rock,126万,一个在Red Oak Place, Schnapper Rock,100万,一个在Scarlet Oak Drive, Schnapper Rock,120万。
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而Zhang先生反对中国有彩礼文化这种说法,不同意Tian女士的说辞。
Zhang先生的版本是,两人关系比较认真之后,他和Tian女士计划,卖掉他两个投资物业,然后两人一起共同投资。
“最初,(她的母亲)不同意Kelly和我一起投资房产,Kelly告诉我(她的母亲)不同意两人关系,因为我比Kelly大11岁(原文如此,和上面的岁数有矛盾),而且之前结过婚。
“(她的母亲)感到不放心,觉得我会拿Kelly的钱,Kelly也觉得不安心,担心我有一天会离开她。我非常爱Kelly,认为我的未来会和她在一起。”
他说,于是他建议新买的房子,只放田女士的名字,而不是两人共同的名字,以显示他矢志不移。
这样,两栋房子在Tian女士名下,两栋在她妈妈名下。
Tian女士称,位于Milford的房子交割不久,他告诉她他的钱跟不上,当时他已经付了$550,696。
于是Tian从她妈妈那里借了钱,紧急补了进去,至此女方家共提供了$518,235。
Tian女士称,Zhang告诉他一旦有钱就会还给她。Tian女士还声称她借了个人贷款给Zhang,帮助他做生意。
四栋房子里两栋出租,Tian女士收租金。Milford的物业是一块建地,Scarlet Oak的物业需要做防水工程。
Tian女士称,她支付的部分超过了90万。
在接下里的日子里,Zhang也向Tian付了几次钱。他声称,两人是共同承担贷款以及费用的。
“有的时候我手头有点紧,Kelly会付我那部分的贷款和其他费用,也有时候她手头紧,我也会付Kelly的那部分。”
但Tian女士说,这些钱只是他在还之前她借给他的。$50,200是她给他公司负责做的一个承包工程$174,328费用的部分付款。她声称他从没有对房贷有贡献。
两人并没有结婚。Tian女士请求法庭,判决对方在房子里没有利益,他给她的钱也属于赠礼。
上述要求未获得支持后,她转而希望承认为共同拥有,按贡献的比例——也即是购买时的贡献比例进行财富的售后划分。
Zhang则否认欠她任何钱,希望法庭能认定他当时购买这些物业时的实际出资。
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本案核心是在这些投资房产中,男方贡献的部分到底是婚前赠礼,还是双方约定的共同投资。
法官Kit Toogood对此表示,没有独立的证据显示,中国人家庭接受彩礼是一种既定风俗。
“Tian称,这种习俗的证据可以在互联网上找到,但是法庭并不愿意在原告证据不足的情况下,去谷歌寻找答案。”
法官说,没有清晰的证据显示,Zhang将这些作为礼物相赠,只能认定为基于双方产生信任基础上的受益。
“Zhang有权要求对这些物业拥有公平权益。在诉状中,并不表示他有权获得所持有的资金的利息,但作为对物业支付的存款的一部分,张某支付的款项应该归还给他。”
Toogood说,按Zhang初始贡献的首付比例,按比例归还其在每个物业中的贡献,是恰当的做法。
法官表示,若非双方能够对剩下的事情达成共识,法庭将根据Property Law Act作出决断,“不过,如果Zhang的利益能够以其他方式得到满足,我并不愿意做出一个卖房的决定。”
法官表示,双方可能会自己解决下面的问题,如果不能解决,“我也准备好做出决定,以解决这一经济补偿。”
Tian还声称的Zhang另欠她个人贷款$63,900的要求被法庭否决。
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