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华人区独立屋有涨有跌 万锦跌了6万密市涨13万

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发表于 2019-11-8 09:03:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据多伦多地产局(TREB)发布的月报,今年10月份GTA地区各类房屋销量比去年同期上涨14%,平均售价涨至$852,142,比去年同期上升了5.5%,如果按照更为准确的综合基准价格,则同比上涨了5.8%。
       
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        独立屋价格今年以来涨幅最大
        TREB的月报显示,各种房屋类型中,独立屋交易异常活跃,同比上涨19.6%,416和905地区涨幅都是两位数,其中多伦多市涨了18.3%,周边地区更涨了20.1%。
        近几个月来,独立屋价格逐步回升,10月份上涨更为明显,按年涨幅达到了3%,其中905地区更涨了4.2%。
       
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        独立屋均价再回百万以上
        如果综合分析地产局今年以来的数据,今年头3个月独立屋均价跌破百万,4月到6月间的3个月都在百万以上,7月和8月再次下跌,分别为$995,043和$978,920,而9月份则重新回到百万以上,10月继续了这个势头:
        9月:$1,050,421
        8月:$978,920
        7月:$995,043
        6月:$1,018,987
        5月:$1,042,218
        4月:$1,018,147
        3月:$984,782
        2月:$980,914
        1月:$941,488
        由上可见,在今年前10个月中,9月仍然是今年以来最高,均价达到$1,050,421。10月次之,$1,049,300,5月再次之,均价为$1,042,218。

        华人区独立屋价格全面涨

        如上所述,若与一年前比较,GTA地区独立屋价格明显上涨,这个情况在华人聚居区有所反映,但其平均价格有涨有跌。

        华人区密市情况最好,按年净增13万多,准确数字是$131,486,涨幅12.6%。

        约克区的烈治文山市按年也涨了5万多,数字是$51,348,涨幅3.71%

        但是约克区的万锦按年下跌6万多,准确数字为$63,275,跌幅为4.78%:
                                独立屋
                       
                               
                                        2019年10月                               

                       
                               
                                        2018年10月                               

                       
                               
                                        变化(%)                               

                       
                                密市
                       
                               
                                        $1,172,971                                

                       
                               
                                        $1,041,485                                

                       
                               
                                        +12.6                               

                       
                                万锦
                       
                               
                                        $1,244,522                                

                       
                               
                                        $1,307,779                                

                       
                               
                                        -4.83                               

                       
                                烈治文山
                       
                               
                                        $1,433,416                                

                       
                               
                                        $1,382,068                                

                       
                               
                                        +3.71                               

                                                               
                       
       
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        (参考链接:
        http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1910.pdf)
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