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两百多买家竞投四套市府拍卖房 卖了多少钱?

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发表于 2019-11-30 10:01:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
据加拿大广播公司(CBC)今天更新的消息,多伦多市府周四拍卖三套因欠物业税被收缴的房子,竞投的买家甚众,三套房共有232人参与。
        不过按照CTV的消息,市府拍卖的物业不是三套,而是四套,另外在Danforth Road上还有一套,投标者为7人。这样四套房的拍卖中,共有239名买家参与竞标。
        但最终的结果,让几乎所有的买家都高兴不起来。首先,拍卖房仅有四套,无缘中标的买家毕竟是多数,他们没有买到房,等于是空手而回,当然高兴不起来。
        其次,最终中标买到房的买家也多少有些失望:一是他们没有捡到便宜,没有如愿买到低价房。再是,投标前不准许看房,因此买房之后进屋一看,物业内部的情况比他们想象的要糟很多!
       
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        (CBC)

        三套拍卖房中,最好的一套位于多伦多高档社区High Park North的58 Laws St,共有77名买家竞投,起拍价为$119,000,最后以$901,000售出。
        这套物业估值$932,000,最后成交价比估价只少了$31,000,应该说高度接近评估价,新业主算不上捡到啥便宜。
       
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        (Mike Smee/CBC)

        有一套拍卖房位于市中心Bloor-Ossington社区46 Carling Ave,共有75名买家竞投,起拍价为$97,000,最后以$729,000售出。
        这套半独立屋的评估价为$775,000元,最后成交价比估价少$46,000。
       
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        (Mike Smee/CBC)

        另一套在多伦多西区怡陶碧谷(Etobicoke)社区,位于56 Netherly Dr。这套房子的投标者共有80位,起拍价仅为$92,000元。
       
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        (网络截图)

        最后的赢家花了$550,000买到此屋,比评估价$457,000高出很多,差价高达$93,000元!
        CTV报道说,还有一套拍卖房位于13339 Danforth Road,起拍价较高,达到$357,502.15元。有7位买家出价竞标,结果最后以$600,000售出。
        为什么Danfort这套房的起拍价不是个整数,还有小数点?
        多伦多市府税收服务部门主管布兰登(Casey Brendon)周四曾经解释说,这些房子都因房主欠物业税被市府没收。起始竞标价等于欠税额,再加上市府收取物业税欠款时所产生的相关费用。
        周四下午,在竞标结果宣布之前,拥有20年经验的地产经纪Arun Jamasi对CBC表示,他对其中一套房子投了标。
        他说,“我认为这将是一个不错的项目,这似乎是一个很好的机会。”
        另一名经纪,Sage房地产公司的销售代表Chris Chopik则对CBC表示,他认为这些新业主不亏,因为现在多伦多市中心附近很难找到价格低于$100万元的房屋。
        他还补充说,可能有投机者和经验丰富的装修商参与竞标买这些拍卖房。他说:“在房地产领域,一般人难以发现其潜在价值。有时候即使需要大量工作,比如装修之类,但考虑到其土地价值,也是很值得的。”
        (参考链接:
        https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/city-housing-auction-1.5377633)
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