10年房价涨两倍：GTA新屋均价首破百万

2016年12月大多伦多地区新建独立屋仅剩742间的消息惊呆了市场，一个月过去后，这个数字继续下降，目前大多伦多地区新建独立屋仅剩534间。建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)昨天新发表的报告显示，大多伦多地区在今年1月的新建低栋住宅平均售价首次突破了100万元，与去年同期相比猛涨了25%，从而创下了新的历史纪录。新建低栋住宅包括独立、半独立和镇屋，如果单计算独立屋则均价突破131万元。

统计数据显示，2017年1月，大多伦多地区新建的低栋住宅平均售价为1,028,395元﹐这一售价比去年同期上涨了25%。其中，新建独立屋的售价为1,316.325元，创下历史纪录，10年前的2007年1月，新建独立屋的售价为444,368元，也就是说10年中独立屋房价升了196%。

而新建镇屋今年1月的平均售价为879,619元，10年前的2007年1月，新建镇屋的售价为328,989元，10年中镇屋房价升了167%。

数据显示，10年前大多伦多地区有12,242栋新建的独立屋待售，而今天则仅剩534间，十年间独立屋供应量减少22倍，这也就难怪为什么独立房价格一直居高不下。具体到多伦多市，全部新建低栋住宅今年1月只销售了33栋﹐比去年同期大幅减少了66%，远远低于周边地区，甚至不足皮尔区的七分之一。

不单单是独立屋，新建共管公寓也只有11,529个待售，创下10年来的新低。新建共管公寓平均售价是507,511元，比去年同期涨了13%，同样创下10年房价新的纪录。

BILD主席兼行政总裁Bryan Tuckey把房屋供应严重短缺的原因归结于可供开发用地的缺乏和政府的官僚主义。