想赶人要么安置好租客要么赔钱！安省房东被逼卖房

4月20日安省房产税新政出台后，其中房租管控(rental control)的举措虽然占比较少，但却引发了房东与租客之间隐形的“大战”，比如新政中有一条提及了安省房东如想收回房子自用而驱逐租客时，必须要对租客进行赔偿，单这一条规则就让很多人吵个不停，房东们说房子是我的，我想租给谁连选择权都没有了吗?而租客们拍手称快，想赶我走?那可要下血本了。

不过，4月20日当天出台的房产税及租房新规，只是提及了关键点，并未给出政府的详细法规条款，而今天，安省政府终于公布了作为《住房租赁法(Residential Tenancies Act)》补充法规的《租房公正法(Rental Fairness Act)》的细节，有些房东租客不明白的问题，终于可以找到较为准确的参考了。

那么，到底新的Rental Fairness Act到底有哪些与居民切身相关的条款呢?一起来看看吧!

房东如果想收回房子自用而赶走租客，必须给租客提供另外一处可供租住的住处，否则的话，需向租客支付一个月租金作为赔偿。大城市租赁协会联盟(Federation of Metro Tenants' Associations)执行董事Geordie Dent表示，这一条规定如果顺利实行的话，简直就是整治霸道房东的利器，因为一直以来，寄人篱下饱受无良房东驱逐的租客数不胜数，很多人有委屈也只能忍气吞声，这不只是多伦多或者安省的问题，其实在全国都屡见不鲜。

另外，是否自用并不是房东自己嘴上说了就可以，房东必须向Landlord and Tenant Board提交书面文件，写明要收回房子自用，而且自用期限至少1年起，而且承诺不存在造假欺诈成分。换句话说，如果你的房东声称要把房子给亲戚住或者自住而把你赶走后，过了两个月你发现这个前房东发布了房子对外求租的信息，甚至租金比之前更高了，那么这个时候你就可以向Landlord and Tenant Board举报了，接下来这个前房东就要为自己的不守信的行为付出代价了。

对很多房东，尤其是那些打歪主意的房东来说，这个规定肯定不会让他们太高兴。据Federation of Rental-Housing Providers of Ontario负责人讲，这条新规对“小地主”以及condo房东们来说影响非常大，如同紧箍咒一般，稍有不慎就会受到严惩，所以不久可能出现一种让人哭笑不得的现象，那就是很多买了一套或几套公寓作为投资的房主可能为了避免不必要的麻烦而纷纷考虑将房子出手卖掉，而这样又会给租房人群带来不利影响，因为本来租房房源就供不应求，这样以来租房子只会越来越难。所以说，出现恶性循环也在所难免。

租房市场管控不仅仅是上述的驱逐赔偿，安省政府4月20日的新规还包括取缔1991建成房屋的限制、房租年涨幅不得高于通货膨胀率(2017年为0.5%)、口头租房协议依然生效但如果要书面租房合同的话必须采用安省政府规定的模板等等，具体参见4/20安省房东租客新规答疑解惑。