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当房东要小心:租客在Airbnb转租房子带回臭虫

2017-5-25 01:07 PM| 发布者: nemo鱼| 查看: 164| 评论: 0|原作者: Civi|来自: 本网编译

即使在多伦多租赁市场紧张的情况下,两年前一名前员工的儿子搬入自己宽敞的市区loft房子时,Zenobia Omarali还是同意为这位租户降低租金。

在刚刚过去的这个冬天,当租客Zeyadh Moosa因为家里有臭虫,要求Omarali支付病虫害防治服务的费用,并更换他的床垫。Omarali也答应了。

她说,Moosa告诉她,这些臭虫“穿过墙壁,是我的错”。

Omarali感到很震惊。她居然发现26岁的Moosa已经把这套房子在Airbnb网站上转租到了每晚200元。

Omarali表示,Moosa目前每月向她支付的租金是2600元。

她说:“我的心脏都飞起来了。我想,天哪,难怪我不得不需要买一个新的床垫。”她怀疑根本就是一个Airbnb的客人带进来了臭虫。

Omarali是一所高中的指导顾问,她同时在多伦多拥有多家租赁物业。她表示:“我相信我所有的租户。” “当你把自己的财产租给别人的时候,这就是一个契约。当你打破这种契约的时候,这件事是令人心碎的。这不仅仅只是简单的一场交易;这更像是一种关系。”

随着Airbnb逐渐流行开来,不少房客开始计划“接鸡下蛋”——将自己租住的房屋再次放到Airbnb的网站上出租。

不是只有多伦多有这样的事

近日,澳大利亚墨尔本的1名女房东就因此将自己的2名租客告上了法庭。而法院的判决结果也清楚地向外界宣布:通过Airbnb当二房东违法!

据悉,墨尔本女子Catherine Swan在St Kilda拥有1套公寓,并将其租给了Barbara Uecker和Michael Greaves。

随后,Uecker和Greaves将这套公寓房放到了Airbnb的网站上,试图当一回二房东。

Swan发现此事颇感恼火,并决定将Uecker和Greaves赶出自己的公寓,终止与2人的租赁合同。

但是,维州民事及行政法庭做出了有利于Uecker和Greaves的判决。感到不服的Swan又将此案上诉至最高法院。

今日,最高法院法官Clyde Croft认定,Uecker和Greaves的行为违反了他们之前所签订的租赁合同,2人将自己所租住的公寓再次放到Airbnb上出租的行为不合法。

而这一判决结果也被《澳洲财经评论》称作是“里程碑式的胜利”。最高法院的判决也清楚地向外界宣布:澳大利亚通过Airbnb当二房东违法!

多伦多迫切需要相关法律

多伦多公寓律师Lash希望多伦多将遵循其他国家的方式,设定一项禁令,那就是短期租赁活动是非法的。

“主人”和违规发现的短期租赁公司会被罚款,Lash说。

Thorben Wieditz是租户和居民组织联盟的Fairbnb发言人,他表示,他的团队听到很多有关短期租金问题的故事。

“这表示迫切需要相关法规。”他在电子邮件中写道。

多伦多市工作人员将在下个月向John Tory市长执行委员会呈上短期监管的规则建议。




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