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现在GTA只剩下这个城市房价最低 独立屋最多

2017-6-19 01:19 PM| 发布者: 尤麦荒| 查看: 364| 评论: 0|原作者: 吴楚河|来自: 本网综合

根据多伦多房产局(TREB)的月报,今年5月GTA各类房屋的平均价格虽然比4月创历史纪录的$920,791有所降低,但仍然达到$863,910,也比去年同期的$752,100上升14.9%。

不过,在GTA仍然有一个城市不仅平均房价最低,而且独立屋数量仅次于多伦多市,这个城市就是多伦多西北的宾顿市(Brampton)。与GTA其它城市相比,宾顿各类房屋的均价处在偏低至中等的价位:$700,000。当然,也与其它城市一样,这些年宾顿的房价也涨得很厉害,从2012年以来,已经上涨83%,房屋均价净涨了$336,978。

宾顿为加拿大第九大城市

在华人印象中,宾顿好像很遥远,好像印巴移民比较多,但也许你想不到的是,虽然宾顿无法与号称北美第四大城市的多伦多相比,这个加拿大的老大有270万人口,但若论人口,宾顿是加拿大的老九呢。

根据2016年人口普查资料,宾顿总人口593,638,只比加西最大城市温哥华人口少不到4万人,后者2016年的总人数为631,486。其实GTA只有三个城市进入加拿大十大城市之列,除了多伦多和宾顿之外,再就是密西沙加。

此外,宾顿不仅是加拿大最年轻的城市,也是人口增长最快的城市之一。宾顿人口的年龄中位数为36.5,比全国平均足足要低四岁。2011到2016年之间,宾顿人口增长率高达13.3%,大大高于安省平均的4.6%。

宾顿独立屋交易量仅次于多伦多

今年迄今为止,宾顿独立屋交易量仅次于多伦多,达到2,426套,比约克区的列治文山和旺市加起来(1,857套)还要多;也比区内的密市多50%。从整个GTA地区来看,每十套售出的独立屋中,宾顿就占了一套。

也许让你想不到的是,宾顿居民中,有52%住在独立屋中,只有15%住在公寓内。如果与区内的密市相比,也明显看出宾顿住独立屋者甚众,因为密市只有37%的居民住独立屋。

宾顿房子卖得很快

如果你以为只有多伦多,万锦或列治文山的房子卖得快并且抢offer的话,那就大错特错了。其实宾顿的房子卖得更快:根据TREB的数据,今年迄今为止,宾顿物业平均挂牌天数只有9天,而整个GTA地区则是18天。在GTA房子卖得最快的是多伦多东面的Whitby和Oshawa,平均只上市8天就被买走。

宾顿抢Offer的现象也很普遍,导致待售房屋的售价高于叫价,几乎每三套售出的物业就有一套高于叫价的10%卖出。

宾顿不乏名校 交通设施将大改善

宾顿也是GTA非常文化多元的城市,这里的居民说89种语言。若论教育质量,宾顿也不乏名校,还有著名私校及宗教学校。据悉多伦多的怀雅逊大学(Ryerson University)正与市府协商,与Sheridan College合作在宾顿建怀雅逊大学分校。

论交通,宾顿除了本地Züm公交系统,还将斥资$14亿兴建连接密市的轻轨(Hurontario Light Rail Transit)。这条轻轨线全长20公里,沿Hurontario延伸至密市,全程设22个站,按规划将于2022年建成通车。


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