GTA房市回暖：房价按季上涨又开始抢offer了！

根据加拿大皇家地产（Royal LePage）刚刚发布的第三季度的房产报告，GTA房市出现回暖迹象，房价环比增长1.5%，其中Condo更是亮点，涨幅最大，在今年春季司空见惯但省府出台新政后一度销声匿迹的抢offer现象又开始出现...

皇家地产在报告中采用了更能准确反映房价变化的中位数价格，而不是普遍采用的平均价格。在各类房屋中，Condo按季涨幅最大，达到2.9%，中位价格为$472,000；两层独立屋涨1.4%，中位价格$100万；平房则涨0.2%，中位价格$835,000。

在GTA地区，皮尔区的宾顿（Brampton）房价涨幅4.5%，中位数价格$731,544；杜兰区的Ajax涨幅4.3%，中位价格$723,601；多伦多市涨幅2.5%，中位价格$861,397；约克区的列治文山则下降-1.7%，中位价格$130万。

房市复苏：温哥华10个月 多伦多6个月

皇家地产的CEO Phil Soper在新闻稿中说，GTA的房市在各级政府的联合打压下开始调整，这包括联邦收紧按揭的政策，以及收效更显著的安省省府的16项新政。BC和安省先后针对海外买家征收转让税，也对遏制加拿大两个最火热房市的房价收到一竿见影的效果。不过这两个房市先后恢复，其中温哥华用了10个月，多伦多则只用了6个月。

Soper解释说，多伦多之所以恢复更快一些，首先是多伦多市场更大，经济更加多样化，因此足以支持这种还算温和的市场调整。二是两大城市中，温哥华房价原就比多伦多高得多，可负担性也比多伦多要差很多。再是从海外买家来说，温哥华海外投资者更多，而GTA地区则是以约克区较为集中，这也难怪省府新政策对这个区的影响最大。

调整不深时间不长 现在是不冷不热

Soper表示，综合上述情况来看，本次多伦多地区的房市调整，应该说深度不深，持续时间也不长。我们正处于调整期转折的关口，或者说处于市场调整的尾端或底部。如果简单概括目前的市场状况，那就是不冷不热。

Soper没有对房市未来做出预估，但对温哥华与多伦多之外的另外三大房市进行了评价：蒙特利尔抢眼，卡尔加里走出了阴影，渥太华房市健康。