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多伦多地产局承认地产经纪造假!虚报成交价误导市场

2018-9-14 10:09 AM| 发布者: 抗病毒| 查看: 93| 评论: 0|来自: 加拿大地产头条

9月13日,多伦多地产局(TREB)向媒体承认,多伦多房地产市场成交数据造假。有地产经纪以“保护消费者隐私”为由虚报成交价格等关键信息,并因此导致地产局发布的基准价格等成交数据失准。

黄三水表示,天下乌鸦一般黑,国内房产销售恶意操控房价的手段在加拿大居然被原封不动的复制粘贴了。“销售控制”这个屡试不爽的法宝终于升级出了加拿大版。

不过黄三水的思路直抵事件本质,他告诉小编,虚报交易数据肯定不是新鲜事,说地产局今天才知道打死三水都不信,现在的焦点就是看地产局如何处理了!

同为持牌地产经纪,靠客户和楼花赏饭吃的三水义正词严的表示,不能当黑幕曝光时就去痛恨地产经纪,而不是立法堵塞漏洞。

对多伦多地产局的公示,英文媒体的态度和黄三水惊人的一致,他们认为这绝对不是一天两天的个别案例,地产经纪和一些发展商的销售代理长期在成交价格上造假。最极端的案例甚至是把一处住宅物业的成交价格以1加元上报。这种行为如果不是为了侮辱监管部门的智商就是同类现象实在司空见惯,造假者已完全没有一点点敬畏。

小编随即向三水请教造假者这么做的目的。

黄三水告诉小编,所有人都知道交易房产的时候要参考不同类型房屋在过去一段时间的基准价格变化。而基准价格就来自于一个又一个成交案例,地产经纪在上报成交数据时如果有意抬高或者压低成交价格。就会对多伦多房屋基准价格数据或者某一区域某一类型的成交均价造成影响。

英文媒体指出,这种影响是线性的,随着时间的推移,市场数据的完整性和准确性就会出现偏差。更可恨的是,这种虚假数据还以“保护隐私”为名出现,如果保护个别人的隐私是以侵犯所有人的权利为代价,这种隐私保护就不应该存在。

TREB表示,他们已经正式通报地产经纪,要求他们不能再向地产局提交虚假数据信息。TREB还庄严承诺,如果再有地产经纪敢这么做,将对违反的地产经纪进行停牌处理。

但黄三水对TREB的举措不以为然,三水认为TREB的做法就是包庇造假,对过去已经发生的造假事实完全不予追究,只要求今后不能继续造假,如果做坏事的成本如此之低,那些有意造假的地产经纪根本找不到停手的理由。

事实上,就在不久前多伦多地产局刚刚输掉官司,被法庭强制对所有人而不是只对地产经纪开放交易数据。随后就被曝出地产交易数据造假的消息,黄三水认为二者一定有关联。

黄三水认为,让信息透明才能方便民众监督,优秀的地产经纪绝不会因为交易数据向公众开放就失去客户,只有那些浑水摸鱼的坏蛋才会害怕数据见光。

如果TREB不能拿出有力措施制裁制止数据造假问题,民众就难免“恶意”的揣测地产局是不是在这里面也扮演了不光彩的角色。



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