政坛不倒翁黄奇帆 中国房地产即将变天

　　近日，重庆市原市长、现任第十二届中国人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆一篇2018年5月在复旦大学的演讲稿被重新挖出。黄奇帆强调，中国房地产严重失衡，中国楼市需要好好整顿了。　　

　　黄奇帆认为，中国房地产和实体经济失衡

　　中国的房地产，和世界一样，是中国国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，所以它当然是支柱产业。

　　但他同时认为，中国房地产和中国经济是失衡的。 并列举了几大失衡。包括：土地，土地价格，房地产占用的社会资源，绑架金融，销售租赁比例，房价收入比，市场秩序，调控方向等方面。

　　黄奇帆指出，中国房地产调控必须实行长效调控机制。长效机制包括：土地，法律，税收，租赁市场，地票等。

　　黄奇帆常被称作中国为数不多的懂经济、重研究的学者型市长。公开资料显示，黄奇帆不止一次就中国房地产发表观点。

　　另据报道，中国住建部强调2018年房地产市场“从紧”调控。

　　同时，楼市调控将提高精准调控的能力和水平，进一步强化中国地方政府主体责任。强调“分类调控”“差别化调控”，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

　　为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，中国央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，中国银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。