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加州房市有多“疯”?厨房竟敢要160万

2019-1-11 03:50 AM| 发布者: 小男人VS小女人| 查看: 54| 评论: 0|来自: 洛杉矶华人圈

加州向来房市紧俏,而一房难求的程度可能超出你的想象。在北加州硅谷地区一栋四室四卫的住宅售价160万美金,不算太离谱?但这栋房屋有一个致命缺陷——没有厨房,房屋整体情况也很糟糕


一年前,这栋位于圣卡洛斯Alameda de las Pulgas地区的住宅遭遇烹饪事故所致的意外火灾,原本的厨房一团焦黑,已经无法住人但这一重大缺陷并未阻拦屋主将房屋挂出160万美金的高价。屋主的房产中介拉米卡(Debbie Lamica)说:“这是一个需要整修的房子(Fixer Upper),我也是这么打广告的。”



她进一步表示,这栋住宅给买家提供了一次完美的机会,可以将遭受火灾破坏的空间打造成他或她梦想中的厨房


“危房”售出高价在湾区并不鲜见。4月份,在圣何塞,一座被火烧毁的房屋售价超过90万美元。弗里蒙特另一处被判处死刑的房子一个月前卖了120万美元



售房网站Zillow数据显示,在圣卡洛斯,11月份四居室住宅的中位数售价为230万美元。该地区的房地产经纪人勒万多斯基(Susan Lewandowski)表示,Alameda de las Pulgas这处房屋尽管状况不佳,但要价似乎公允。她虽没有亲眼见到这栋房,但四室四卫的规模在该地区算比较大的,并且房屋建于2010年,所以它可能铺设有最新的电线和管路。



勒万多斯基写道:“这种规模的房屋近期售出价格都在200万美金左右,它地处繁忙的街区是一个因素,但我仍然觉得价格很有吸引力。”



尽管被同行认可,但拉米卡承认160万美元的要价可能有点乐观。在房子进入市场的三个星期内,她收到了几封询问情况的电子邮件,甚至还有一些购买要约,但大多数潜在买家希望能在130万至150万美元的区间内将这栋房拿下。拉米卡说,如果业主不同意降低价格,他们可能最终将其从市场上取下,用火灾理赔的保险金来修理厨房,然后在春季或夏季再次挂出


拉米卡等许多当地房地产经纪人纷纷表示,湾区的房产市场似乎略有降温,至少是暂时性的。与几个月前不同,房屋销售的速度放慢,售价也不是最高的。但拉米卡仍表示,这座两层楼、占地2350平方英尺的住宅实在是物有所值


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