无惧政局变数 中国资金抢进泰国房地产

　　东南亚房地产市场已经成为中国资金投入的热门选择之一，2018年流入泰国房市的中国资金达23亿美元，中资也是柬埔寨房地产市场最大资金来源，首都金边还被地产商包装成"下一个深圳"。

　　香港01报导，中国大陆海外物业中介网站"居外"的数据显示，泰国在2016年还是中国买家热门查询的第6位，到了2018年已经升至最热门查询地，也是中国客海外买房第4大热门地。

　　泰国将于3月24日举行大选，泰王姐姐乌汶叻公主（Ubolratana Rajakanya）参选引起争议，外界因此高度关注自2014年军方政变之后的政治变化。

　　但居外执行长（CEO）罗雪欣接受美国媒体CNBC访问时说，看不出泰国大选对中国买家有任何影响，"虽然这场选举对泰国人来说很重要，但我们的客人并不关心结果。"

　　报导说，中国买家看中泰国，除了是度假圣地之外，更重要的是当地的经济实力。2014年的政变并未影响泰国的经济发展，在全球经济放缓的背景下，泰国2017年经济成长仍有3.7%。

　　泰国大型发展商Sansiri表示，目前中国客占海外买家的比例高达70%。居外资料显示，2018年来自中国的资金为23亿美元（约新台币714亿元），仅低于美国的30亿美元，第3位香港则有16亿美元，当中有部分资金可能来自中国大陆。

　　除了泰国，柬埔寨的首都金边也被包装成"下一个深圳"吸引中国投资客。中国大陆每日经济新闻报导，中国买家2018年的询盘数量较上一年勐增超550%，最终在柬埔寨买房的买家有88.7%是用于投资。

　　柬埔寨国土规划和建设部的报告，2000年到2017年，柬埔寨由外资公司开发的房地产建案共有287个，总投资额42.97亿美元。其中，中资公司拥有110个建案，总投资额为16.56亿美元，所占比例接近40%，中资成为柬埔寨房地产的最大投资方。