加国民众58岁还清房贷 BC省民要66岁

调查显示，加拿大人平均要到58岁才能脱离“房奴”行列，还清房屋贷款。但卑诗省情况最糟，省民要到66岁才能无房债一身轻，亚省省民到55岁即可。专家指出，清偿房贷时只要稍为用心，长期而言就可省下大笔利息支出。

加拿大帝国商业银行(CIBC)公布最新调查发现，加拿大人普遍要到58岁才能还清所有房贷，较去年的调查又迟了一年，显示民众的房贷负担加剧。另外各地房价不一，民众对何时可还清所有房贷的预期变化颇大。

房价全国最高的卑诗省，省民预期自己要到66岁方可不再做房奴，较全国平均晚了8年。反观经济蓬勃，房价相对便宜的亚省，省民自认为55岁即可清偿所有房贷，较卑诗省民快了11年。

魁省省民预期要到56岁才能还清房贷，安省与大西洋省份民众57岁，曼尼托巴省及萨斯喀彻温省则为58岁。

调查也发现，只有半数受访者表示会利用目前的低利环境，加快清偿房贷，较去年的68%大幅减少。贷款人最常采用的加速清偿方式为增加付款次数、提高每月付款额及额外清偿本金。

CIBC金融专家提醒，只要稍加用心，长期而言即可为屋主省下可观利息支出，例如25万元，年利率4.99%的25年期贷款，正常每月摊还本息1453元，但若每月额外清偿147元，总计可省下3万5000元利息。

贷款人若改为每两周支付726元，而不是每月付款一次，同样可省下3万元利息。