预算案给的买房这个甜豆包没几个人受益

3月19日，联邦财长莫奈（Bill Morneau）公布2019年财政预算案，这篇名为《投资在中产阶层》（Investing in the Middle Class）的预算，最大看点就是给予首次置业者一成房价的额外贷款，又被称为买房打9折新政，但是业内人士分析说，能真正受益的没几个人。

据预算案，政府将允许首次置业者从RRSP内提款的限额从25000元增加至35000元，这可以令千禧一代和其他首次购房者提供更容易负担的住房。当然，这些款项仍需要在15年内还清。

CMHC则宣布，家庭年收入在12万元或以下，或单身人士在5万元以下，可以向CMHC申请共同拥有资产贷款（免息），用作为买屋首付。购买新屋的贷款额最多是房价的10%，二手屋最多是5%。但是同时规定房贷不能超过申请人年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和不能超过48万元。

举例来说，某位年轻人打算购买一套40万元的二手。可是他手上仅有两万元，于是只能首付5％，并需要按揭38万。然而在新政策下，他可以通过CMHC的贷款，将首付提高到四万，也就是10%，而他的按揭额也将降到34万。这样，他每月的供款就会从1970元，降低到1750元。

当然，当买家日后出售房屋时，便要清还CMHC的无息贷款。

地产经纪才贵明接受51记者采访时表示，仔细分析预算案后，认为这个新政受益者非常有限。一是要求非常严，包括首购、年龄、贷款额等，符合条件的人有限。另外，就算那些符合条件的年轻人也未必买账。现在的年轻人都以享受生活为主，观念和老一辈不同，就算有能力也不愿成为房奴，他们可能会等到事业、家庭都稳定的时候才考虑买房。

贷款经纪王永海表示，现在这个政策虽然受益人有限，但这表明了政府的一个态度。自从收紧贷款政策以后，加拿大房地产市场已经大幅下滑，严重影响了经济发展，这是政府所不愿看到的。因此他分析，这次预算案表明政府想松绑贷款政策，后续会有进一步新政出台。一方面政府不希望房地产市场失控，同时也不希望市场垮塌。王永海预计未来三年政府会一步步松绑。

51网友utut留言说：

这是要重蹈老美的覆辙，上个世纪90年代，老美就提出了要实现这个人人有房有车的所谓美国梦，也算是另一种政治正确的表现，然后政府出台了，一大套相应的政策，强制金融机构，给所有想买房的人按揭贷款，不管申请人的资质，和实际还款能力，最终的结果大家都看到了，2008，由次贷危机引起的金融海啸，事后老美反醒了这一政策，加强了金融管控，没想到加拿大政府，又捡起了老美曾经的破烂，土豆政府为了选票也是拼了。

网友天地玄黄：

首先，自由党需要赢得大选；第二，自由党需要信守承诺

以上两点都做到了，才有这九折买房。

网友地板：

政府支持低价房， 高价房也不会再跌多少了， 想买房的人不用再等了。