Condo管理费高达1650元 是几个意思？

Condo管理费高达1650元 是几个意思？

笔者自从长登多伦多，大多数时间都住在Condo中。起初暂住在Yonge/Finch的亲戚家中，一个房间带阳台还带卫生间，每月付500元还包晚饭。这个Pemberton公司开发的高级公寓水电煤气全包，现在大概一个月管理费800左右。

而后在Warden丰泰对面的几个Condo都住过，比较高档的路口那一幢租了太阳房，一个月450好像，管理费也是全包800的样子。而一个“小区”里的两幢Condo，租金是650元两个人，也是全包，管理费大概上千，原因是Condo年龄比较久远，但人家面积非常大，住得很舒服。

而后自己买了North York Center附近的1+1+1小Condo，不包电，管理费在500多的样子。总体感觉租金上不去（如果不是整套租的话），基本上就是贴补管理费的样子，房主不怕那么多麻烦和可能的矛盾的话，基本上也就是挣个辛苦钱。

高额管理费是本地Condo的特色，但你一出门就看到清洁工在干活，空调滤片等定期有人检修，不用锄草扫雪还有24小时保安与监控，这种生活的品质感也确实值这点钱，毕竟加拿大人工贵是众所周知的。特别是如果水电煤气全包的话，其实还是很划算的。这些Condo的管理费，每年大约上涨2-3%，每次都会开房主大会表决通过，有一整套详细的财务披露信息。

但现在，管理费已经不再是过去的那个概念了。据报道，多伦多一栋公寓的居民们为管理费的事儿炸了锅。他们不断上涨的管理费，每月竟然已经高达1650元。据CBC报道，这些业主住在约克区旺市的两座共管公寓大厦，名为The Fountains。

上个月，公寓管委会发出通知表示，通过特别评估后，管理费需要再上涨100万元。而这笔新增加的费用，需要大厦的487位业主共同分担，摊到每户身上一算就是2000多。业主们瞬间炸锅了，因为3年之前，管委会就以特别评估的形式，增加了30万元的管理费作为管委会的运营费用。

2卧，这个地段估计出租的话也就是2000多的水平，去掉管理费，再去掉地税和各项开支，屋主即使全楼借出也肯定是亏损的水平，这还怎么住啊？

所以说屋主都是任人鱼肉的弱势群体，别人明着砍你一刀，你也没有很好的地方讲理去。假如其他的Condo管理机构也效仿他们，那么多伦多Condo将再无任何投资价值，市场马上会崩盘，真的是不堪设想。而现在，能够约束他们行为的机构又在哪里？政府收了这么多地税和费税，真正需要到了保护屋主利益时，他们在哪里？

有评论人士表示，在多伦多这种物业也不稀奇，超高收费的情况其实并不少见。比如这个案例中有关物业负责人已经“当政”五年，早已是老司机，他们英语好，又有人脉，借机巧立名目大肆贪污，但在账目上却又做得没有毛病，而一些英语不好或不爱惹事的屋主更助长了他们嚣张的气焰。这种明着强抢你的行为居然没有被人送上法庭？实在是不可思议。

而2017年，温哥华英湾(EnglishBay)旁边的一栋豪华公寓的居民们，就被一颗树折磨惨了。多年以来，海边公寓的这可大树已经成为温哥华天际线的一个地标，然而当它树叶变黄，慢慢枯萎死去后，移植新树却成为了难题。除了大量又繁复的工作外，55.4万元的成本也是最让人头疼的问题。因为这栋公寓的所有业主，都必须接受更换树木，从而每人支付大约3.5万元的高额费用，他们没得选择。

这种放在中国雇几个人一辆车，几百块钱至多上千人民币一个小时不到就可以搞定的东西，在这里居然要55.4万加元！跟那个1650元管理费有异曲同工之处，就是荒谬得简直魔幻。

所以说一旦当你成为有产者，那么什么样的人都可以找借口从你口袋里往外掏钱了。