今后绝不允许中国客开发“济州的肺”

　　据参考消息网12月20日报道，韩媒称，近来在济州岛警戒中国的呼声很高，因为中国投资者不停地在购地，要开发度假村，又买走了汉拿山山腰，如今还将手伸向了市中心的汽车旅馆和公寓。

　　截至目前，中国投资者购入的济州岛土地有592.2万平方米，是汝矣岛（位于韩国汉江上的一个小岛，面积840公顷，现属首尔特别市永登浦区，面积290万平方米）的两倍多。

　　据韩国《中央日报》网站12月19日报道，中国人购买济州岛土地的原因，是为了获得永久居住权。

　　在济州岛有一个特别制度叫“房地产投资移民制度”。这一制度是指，如果在房地产上投资5亿韩元或50万美元以上，就可以获得能在韩国居住的F-2签证，如果此后五年间继续持有房地产就能获得“永久居住权”。这一制度从济州岛前任道知事禹瑾敏时期，即2010年开始实施，其目的是为了引入中国资金开发济州岛。

　　报道称，预想的效果是有了，中国资本投资陆续不断。中国企业购买比海岸更便宜的中山区土地，正在建设大型度假村园区，主要是为了建设每户5亿韩元以上的度假公寓（condominium），然后分给想要获得济州道永久居住权的中国人。济州岛西归浦市南元邑“百通鑫源济州度假村”等就是以此为目的建设的。

　　然而，副作用也不小，开展度假村工程的同时，海拔200～600米的汉拿山遭到了破坏。现在在汉拿山中山区，中国资本正在建设度假村的总面积达到300万平方米，与首尔汝矣岛（290万平方米）相似。其间，因工程而砍伐的树木达到数万棵。此外，当地还有人担心饮用水污染。

　　看中国人买了很多土地，有韩国当地人担忧说，“这样一来，济州岛会不会就成了中国的呢”。

　　或许是因为这一担忧，韩国济州道知事元喜龙表示要对购地施以刹车。12月4日、10日和17日三次，他在接受《中央日报》的采访中说，“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。中国资本度假村大部分运营赌场，这一做法也遭到元喜龙批评。

　　问：那么济州岛开发速度会不会减慢呢？

　　答：开发固然很好，而需要思考怎样开发才能提高济州岛的价值。保存旅游资源的汉拿山山腰是正确的。此外，山腰既是提供清新空气的“济州的肺”，又承担着济州岛饮用水的重担，必须要作为纯净区保留下来。

　　问：那么，只是阻止中国资本吗？

　　答：不是。不管是谁都一样。汉拿山山腰其本身就是需要保存下来的对象。

　　问：那么，打算如何处理现在汉拿山山腰中国投资者建的三处度假村呢？

　　答：已经获得许可并且正在施工的，这没办法停止。

　　问：除了汉拿山，其他地方也会如此规定？

　　答：开发海边地区等，也有很多不错的土地。这里也尽量做到不过度建设度假村。尤其是伺机获取永久居住权需求的转让用公寓，将会被仔细审查。不能是单纯的购房，只接受吸引住宿旅游、给济州岛带来利益的投资。

　　问：触发中国资本投资的是济州岛的投资移民制度。

　　答：那个也打算做些修订。正在考虑一个方案，就是投资者在购买5亿韩元以上房地产的同时，还必须购买5亿韩元以上的地区开发债券等。