修改共管物业法 业主从始有保障

加拿大华人物业管理协会会长余月瑛说，她同意省府设立新的“共管物业管理局”，也认为共管柏文管理公司经理应接受训练及考取牌照。

她说，日后若有住客投诉邻居嘈音、宠物等问题，可直接向“共管物业管理局”提出投诉。

她指过往也有发生过大厦业主不满其业主法团董事会主席的行为，要求该董事下台。其后大厦业主团结起来投票，获得过半数票将他除掉。但由于董事的一般任期是3年，该名董事因不满任期未满而将他除掉，因而告上法庭。日后有“共管物业管理局”时，他便不用告上法庭。

余月瑛续称，管理公司负责数百万元的运作，其经理应有专业训练及牌照。现时他们不受监管，但有很多管理经理自愿受训及考牌，从而增加获聘机会。现时全省约有1000名经理有领牌照，约占总数的一半，但于市区工作者持牌比率较高。

她说，偶尔也听闻管理经理诈骗业主的新闻，但发生的个案仍算少数。

多市1名共管柏文单位业主史德芬(Sandy Steffen)表示，她居住地点的15个柏文单位楼宇，于2009年底被大厦的管理公司经理诈骗及偷走25万元。当审核大厦的储备基金时，发现已经破产。

史德芬指出，该柏文的业主法团董事会当时聘用律师及审核员，经过两年的法律诉讼，才能取回部份失款。

她认为今次修改法例建议，会向本省约2500名管理公司经理提供财政管理规则，同时强制管理经理要考取牌照，可防止诈骗及管理不善的问题，保障柏文业主。

余月瑛

史德芬