温哥华房价成长迅速 房屋可负担性持续走低

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)31日公布最新房屋可负担报告，指出今年第二季温哥华房价迅速成长，造成房屋可负担性持续降低。但不断攀升的房价却并未使得市场需求量降低，该行认为目前大温房屋可负担性之低，已到危险水平。

统计针对各种房型进行分析，发现温市民众必须以家庭收入税前的90.6%，才能负担购买两层楼的独立屋，与今年第一季相比大幅增加3.7%，独立平房(bungalows)也不相上下，要税前收入之88.6%，较上一季成长3%。 

公寓价格方面亦则呈小幅上升态势，民众若购买公寓(condos)房型，所需费用为家庭税前收入之40.1%，较上一季增加0.5%。

RBC的最新房屋可负担报告显示，温哥华的房屋可负担性持续走低。(RBC提供)

与全国其他地区相比，在温哥华购买独立平房的负担依旧最高，超过全国总平均值42.7%两倍以上，该行资深副总裁兼首席经济师莱特(Craig Wright)表示，房屋可负担问题已经扩及全卑省，但仍以温哥华的状况最严重，不过房价高涨问题却丝毫未影响市场买气与交易量。

莱特进一步提到，卑省菲沙河谷、吉利华(Chilliwack)与甘露市(Kamloops)等地的中古屋市场仍持续看涨，他估计今年卑省中古屋的销售价格成长率将超过20%，此一涨幅将是加国有史以来最高。