房价太高买不起！加拿大政府终于出手了

在加拿大，房市最火热的两个城市莫过于温哥华和多伦多。据加拿大皇家银行(RBC)最新报告，温哥华和多伦多两市的大多数普通家庭已经买不起房了。与此同时，加拿大政府也对多温两地房市过热表示担忧，并与6月23日正式成立调查工作小组，深入研究如何控制两地房价的问题。

多温两地房市太热，普通家庭已经买不起

温哥华房地产整体涨幅在过去一年中达到25%左右水平，而部分地区独立屋更是上涨超过30%，多伦多房价独立屋涨幅也接近20%。

皇家银行用加拿大中等收入家庭每个月有多大比例的税前收入要被用来支付房贷、水电费和房地产税来衡量一个城市的居民住房承受能力。

按照这个方法测算，在今年第一季度结束时，温哥华中等收入家庭要拿出119.5%的税前收入才能负担得起一套独立房;换句话说，现在温哥华只有少数有钱家庭才能买得起独立房。在多伦多，中等收入家庭要拿出71.7%的税前收入用于住房开支;考虑到税收和衣、食、行方面的必要开支，现在多伦多大部分家庭也很难买得起独立房。

无独有偶，之前加拿大TD银行已经警告，温哥华和多伦多的房地产市场已临近拐点和价格调整。加拿大中央银行则警告说，温哥华、多伦多过热的房地产市场是难以持续的。

民众抱怨不已，加拿大政府终于行动了

温哥华和多伦多两市房地产在过去一年中过热的情况已经受到加拿大国内外一致关注并引起很大担忧。许多加拿大民众对于房价飙升也是无奈加生气的，纷纷抱怨政府不作为的。在重重买不起房的民怨之下，加拿大政府终于行动了。

6月23日，加拿大联邦政府方面正式宣布成立调查工作小组，与温哥华和多伦多市政府方面合作，深入研究如何控制两地房价的问题。目前联邦政府的工作小组成员仍然没有选定。但莫奈表示，将会在今年夏天审查各方面因素，并尽快决定小组成员。莫奈表示，工作小组将会着重深入研究两市房地产需求与供给情况、房屋可负担水平以及市场的稳定性等问题。

同时，莫奈还表示，各级政府合作沟通是解决温哥华和多伦多两个城市房地产市场过热问题的重点。包括其他省份、城市的政府也应该给予配合。因为控制温哥华房地产市场可能意味着给临近的卡尔加里、埃德蒙顿等地带来难以预料的连锁反应。而控制多伦多房市也将会对附近多个城市带来影响。