多市不效仿BC省政策 银行收紧贷款规避风险

(综述)最新报告显示，今年7月到8月﹐大温哥华地区的房屋销量呈现下降﹐在全国28个房产市场销量排行榜中仅排名第17位﹐而大多伦多地区排名第一。近日多方机构组织对加拿大多伦多和温哥华楼市的泡沫状态做出警告，称其如果继续下去不但会损害安省经济，并且可能威胁到当地的金融稳定。

安省地产界不希望安省跟进卑诗省的加税政策

卑诗省开始对外国买家征收15%新税之后，有人担心中国买家会涌向多伦多的房市，也有人担心安省也会仿效卑诗省向外国买家开刀。而CIBC的首席经济学家塔尔(Benjamin Tal)更向省府进言，如果政府要控制大多区发疯的房价，最有效的措施就像卑诗省一样，向外国买家征税。

不过多伦多地产局和安省地产议会同时写信给安省财政厅长苏善民(Charles Sousa)和多伦多市长庄德利呼吁，安省政府不要仿傚卑诗省向大温区的房屋海外买家征税，他们认为这个盲目的做法不仅无助于解决安省民众房屋负担压力日重的挑战，而且可能对整个经济有负面影响。

多伦多市长表示不看好用加税去抑制房价

安省财长索萨日前面对这种状况表示，省府将会密切关注卑诗加税之后的影响，这可能需要数月也可能显现出来;同时也要看本省尤其GTA地区房市未来的情况及变化。

而且多伦多市长庄德利也没有直接回应上述问题，不过庄德利本人上周表示，不能简单地认为通过加税，便能阻止外国投机者进入房屋市场，就可抑制房价过快上涨。多伦多暂不会效仿卑诗省的做法。

加拿大楼市风险加大，各银行将收紧对外国人贷款政策

对于加拿大房地产市场过热的问题，加拿大金融规管机构OSFI近日表示，将加强对贷款保险机构的资本要求，并要求这些机构把买家的债务状况等风险考虑在内，以应对由于市场过热而导致风险加大的情况。

不少分析师表示，如果新的资金要求规定开始实施，将能确保住房贷款的风险有足够的资金保障，这样就算将来房价下跌，也能减少一些担忧。