温哥华房市疯狂 脏乱差法拍屋竟成抢手货

温哥华不少买家开始选择法拍屋。想在温哥华买房的人，没有再比这对夫妇更努力的了。Ana Esrock和她的丈夫看过所有类型的房屋后，最终决定买下一间需要全面翻修的法拍屋。

加国无忧报导，Esrock夫妇回忆说，他们买下的法拍房一度脏乱不堪，后院如垃圾场，满地菸蒂和啤酒罐。但温哥华的楼市如此疯狂，以至于像这样的法拍屋也变成了抢手货，等不及人出价竞价，就已经被买走了。

Esrock夫妇去年有半年多时间都在找房，当地独立屋的平均价格已经涨到140万元，即使是在价位较低的温哥华东部，一间镇屋也要近100万元。他们说，去看这间法拍屋的当天，卖房经纪正准备降价。房子已经失修多年，里面有猫粪味，内墙有只死老鼠，后院已经是垃圾堆，家具破损严重。只有一间卫生间可以用。“任何想要尽快搬入新房的人，都会直接掉头。”

温哥华不少买家开始选择法拍屋。(路透)

Esrock夫妇看完房子后想到：“如果要留在温哥华，唯一的选择就是买下这间没有人要的房子，重新装修。”于是他们出了价，以不到44万元将房子买下。他们花了两个半月的时间和10万元进行装修，包括水池、卫生间，通风管道，以及已经不透光的天窗。

据报导，即使要做大肆翻修，Esrock说，仍然比温哥华一间普通的房屋成本低，当地类似的房屋售价要65万元。

当地法拍屋专家、地产经纪Russ Macnab称，“你不是向屋主出价，而是向银行或银行指定的律师。一旦确认收到定金后，法官会裁决是否按照你的出价把房子卖给你。”

Macnab说，三年前一间法拍屋只有二至三个竞价，现在可能多达七个。他说，最大的误区是人们以为可以比市价低10万元买到法拍屋，但是现在，一些法拍屋因为竞价者多，可能超过市价。

大温哥华地区的法拍屋多数在70万元以下，但是Macnab称有些房屋最终成交比要价还高出10万。

报告预测：温市房价将大幅下跌

另据加拿大中文电台报导， 加拿大投资银行国家银行投资管理(National Bank Financial)发表报告，预料温哥华的房价将会大幅下跌。

分析员Marc Pinsonneault说，预计市场即将开始调整，并预料未来一年独立屋房价会大跌20%，联排式住宅会下跌9%，公寓则会下跌5%。省府的新政策，包括最低首期付款以及购买超过200万元房屋的3%物业转让税都是重要原因。

自省政府在8月实施15%海外买家税后，温市房价已经大幅下跌，但根据报告预测趋势会持续。