多伦多房价要上涨又有了一个新的理由

加拿大多伦多地区的房价涨上了天，我们过去听到的理由已经不少：利率超低，持有现金的外国投资者涌入楼市，就业市场强劲，80后90后千禧一代热衷于买房……

现在，房价上涨又多一个新的理由：加拿大其他地区的居民正在以近29年来最快的速度，蜂拥迁入安大略省。

地产公司在多伦多一排旧屋前竖起广告牌，这里将被拆除，改建新公寓楼。

蒙特利尔银行经济师Robert Kavcic指出，按照现在的速度，安省总体人口增长率将增加0.3个百分点。这一趋势并不容乐观。

为什么安省这个地方会现在如此受加拿大本国民众的追捧呢，最明显的理由是工作机会。

此前，多伦多是加拿大唯有的两个工作机会增加的城市之一，另一个是温哥华。

去年年底的一份报告显示，加拿大过去一年的新增职位主要在安省、卑诗省和魁省，并且主要集中在多伦多和温哥华两大城市。

多温两市的职位分别增加了5.5%和4.4%，这对两个城市的房价上升购成严重压力。

其次，油价大跌令前往阿尔伯塔省工作的人离开该省。

在油价崩盘之前，安省是人口净输出的省份，尽管吸纳海外移民使得安省人口一直保持增长。但是目前，阿省的高工资优势已经消失，更多人开始迁往安省。而阿省正在变成人口净减少的省份。

与此同时，多伦多地区的房屋供应却出现萎缩。

如果上述趋势继续下去，那么多伦多市民不仅买不起房，恐怕还要面对更多的生存环境问题。

大多伦多地区房价上涨最疯狂的市镇：

King Township，均价$192万，上涨89.6%。

Uxbridge，均价$90万，上涨50.3%。

Aurora，均价$96万，上涨42.3%。

Innisfil，均价$55万，上涨40.7%。

Brock Township，均价$44万，上涨38.8%。

Oshawa，均价$46.7万，上涨38.1%。

Ajax，均价$62.8万，上涨38%。

Whitchurch-Stouffville，均价$111.8万，上涨36.8%。

Whitby，均价$65万，上涨36.6%。

Georgina，均价$53.4万，上涨36.6%。