华人亲身经历：加拿大当个房东感觉比当总理都累

阮文启

最近，连续接待租住房间的女人，有些与众不同，说出来给大家听听。
疫情，政治，经济，加拿大政局变更和移民政策的调整，房地产下滑趋势，房屋出租市场不可避免被殃及池鱼。 朋友说的准确和形象，过去出租广告挂到网上，马上就有电话打进来，现在广告在网上风吹雨打快生锈了。不得以从来不当一回事的微信群也利用起来做广告，顺应形势，死马当做活马医。
偶有电话询问，动真格的少。这天早晨还没起来，电话响，一个女人询问房子，没几句，问清地址就上门来。赶快起来，简单收拾，虽然知道女人租住的成功率不高，但是希望房子和人一样，不能邋里邋遢，起码不礼貌。
对方电话说自己是学生，脑瓜浮现国内小丫头的形象，见面看见年龄差别挺大，后来登记驾照知道人过五十天过午，大龄学生，虽然不能说老骥伏枥，但是仍然学习上进，不断充电，精神可嘉。事情进展格外顺利，她对房子很满意：进来就有好的感觉，方方正正，宽敞，干净，清静，立即确定并马上转身搬家，从电话询问到完成搬家不过个把小时。她说一直和父母生活，出来是想自己独立，重新学习，准备申请 College  学计算机，特别的说明自己支付房租是没问题，政府优惠政策支付学费和生活费。

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这一点我清楚，以前曾经接触过一个在College 学习，并且正在老人院实习的男人，他说政府给的费用可是不少。女人就房租做了一点交涉，很正常，每个族裔的人都一样，华人尤甚。问其大概租住多少时间?曰起码一年。我自然喜欢长租，少折腾，自己不愿反复纠缠，又快年底，让步，今年两个月削减，明年另算。她要一份租房证明，声称是申请学校使用，我想都没想就同意了，成人之美，电脑上她英文打字非常熟练。 两份，分别签字画押。
这日上午，她挺热情打招呼，说去学校申请，祝她成功，她说肯定成功，颇为自信。
下午她敲门，刚想问她申请学校的事，她却说要搬走。
意外，为什么?她说感觉还是不适应，怎么不适应?哪方面有问题?回答都是否定的。你当初不是说很喜欢这个公寓和个房子吗，甚至将来买房子都考虑在这里。现在怎么一百八十度大转弯?没有忘记问她申请的情况怎么样了?她支支吾吾，含糊其辞。她出门时没有一点异常，甚至是信心满满，回来就如此变化。难道是申请没有成功?一时心情不佳而冲动?

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当初言之凿凿起码租住一年，现在满打满算才10天，即使临时的短租，事先言明，也不是不可以。退租应该提前告之，言而有信。她言八十年代就随父母移民加拿大，三十几年了，入籍公民，应该熟知规矩和习惯，而且这个年龄，更应该懂得道理。百思不得其解，很难想象如此变化无常，不守规矩又不合情理，是真的不明白约定俗成的租房规矩，还是故意?
想她索要的租房证明，是不是学校要根据申请人的经济状况，收入和租房都是重要条件?合格者才可以获得政府的两三万的补助。咨询过，申请标准就是安省居民，PR 和Citizen都可以，并且明白无误的告之不需要租房证明。
她不肯明确答复我的所有疑问，没有任何解释和辨解，就自顾自的开始搬东西，像搬来时一样，快捷迅速，来无踪去无影，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。
她从入住到搬走，240小时。
这是第一个。
这晚，上床时才发现有一个未接电话，不熟悉的号码，是不是询问房子?已经是午夜，回电话不合适，敲个短信询问哪一个?没想到对方马上回了，还是个女人，问房子，急不可耐约定第二天看房子。
来人曰大城市人，声称是十年签证，虽然工作不稳定，但是支付房租没问题。讲价钱没有更多纠缠，而且马上就可以搬，东西不少，却舍不得租车，拉个平板小车来来回回，距离不算远，也不算近，小橱柜公交车不让上，硬是拖着走路来的，搬运持续两天，最后一天直到午夜。
她说儿子在美国上学，放假时要来住一个月，这个有点麻烦，一间房子多人居住，印巴人“过去时”和“现在时”都有，大通铺，上下床。商量可以帮助找一间短租房，她开始赞同，后来不干。短租花钱多，而且和儿子说话，吃饭都不方便。意欲让其子或者她自己睡厅里，甚至打地铺都可以，拿来了挂帘子的伸缩杆，说看见有的人在厅里挂个帘子就睡了，是的，曾经听说有的华人这样。
不妥，自己一家人可以，外人怎么能这样?还要睡地下，儿子不可，女人更不行，你不方便，别人也不方便。我不这样，商量在她的房间加个单人床，她矫情起来：东西多，会乱七八糟。如果你是十年签证，来来回回的跑什么时间是个头，是不是申请团聚移民?虽然抽签像中大奖一样概率低。其子在美国读书，将来你们是定居美国还是加拿大?咱不便刨根问底，你说这些话那些是真，那些是假你自己知道。
现在尚无固定住址，何必积攒这些东西?两天的运输，走廊，厅里到处堆满了箱子，请她尽快的安置到自己的房间，她总是找借口拖拉。搬东西一直到午夜，又开始做饭，和她打招呼，竟然没有一点反应，第二天不停的在走廊和厨房鼓捣，问问要不要帮忙?依然是像没有听见一样不回答你。如此这般，算了，热脸挨个冷屁股。
安排妥当，我去了温哥华，早有计划，然而，刚刚到温哥华，就接她的电话，说要搬走。当初也曾经询问她租住多少时间?她说长住，信誓旦旦，还要签个协议，担心有什么意外临时赶她走。现在为什么?她说儿子不同意，你为什么不商量好，不考虑周全?她无语，仍然是坚持搬走，想必已经找好地方。
我不能马上回来，她不考虑我不在搬家是否妥当，坚持马上搬，电话，短信，微信，语音无数次的连续轰炸之下，我打电话告诉管理处同意她搬走。几天以后我红眼航班回来，还没有进门，电话短信微信又是轮番，我有些疲劳，想休息休息再说，人家还有钥匙，自己开门就进来了。第二天又是无数的信息，再次上门，就是为了一根忘记的擀面杖，在厨房翻腾出来走人，此物的重要性应该等同于孙大圣的如意金箍棒，即可以擀面包饺子，又可以威慑色狼。
第一个女人住了十天，这个是一个星期，七天。
搬走好，否则不知道还要生出什么幺蛾子来。
接下来的还是女人，这日晚电话询问房子，这个那个不一而足，是不是独立卫生间?
不是，共用。公共卫生间?什么脑子，你以为是国内的“筒子楼”呢。嫌室友是异性，不喜欢。算了，俗气，没知识，这样的人不来也罢。
这日电话又响，来电显示还是这个女人，想她是转来转去“蒙了”，房子有照片，电话有号码，没印象?半天才醒过腔来，什么时间可以来看房子?言自己星期六有事不能来，星期日更是有重要的事情，星期一中午来。
是日，每天照例的卫生打扫还是把所有的地方都清理了一遍，虽然已经很干净了。然而，一直到天黑，没有任何动静，有过不止一次的经验，越是提前准备好越是容易失望，屡试不爽。又一次感觉同胞的诚信。我不催也不问，人各有志，也可能种种意外，还有货比三家的选择，无可厚非，这是人家的自由，不来或者不打招呼你也别计较。
再次，女人约定中午，耐心等待，甚至没有马上吃饭，已经过两点了，刚刚端起碗来人来了。
女人和我的判断差不多，说是才来“一年多”，自己闯世界，现在住在亲戚家，亲戚的孩子每天要在她房间玩够电脑才离开。电话就已经问这问那，现在更是挑剔，天棚会不会掉渣?公共洗衣房呀，洗衣机，干衣机干净吗?公寓管理处：墙上有电话，你可以咨询洗衣机公司。
女人说自己有洁癖，走了。
早晨没起来电话就响，还是这个女人，一天电话跟踪追击，去超市买东西电话跟过去，回来又一次次继续，还是要租，只是不依不饶的讲价钱，说别人的便宜。
那为什么你不租?没有你的好，还不方便。次日电话反复纠缠租金，讲价钱。
曾经碰到这样的情况，公寓业主委员会成员一套房子出租，我帮助打的广告，一个银行的工作人员前来商谈，房子是看中了，就是死乞白赖的讲价钱。压价几百，他的收入证明不足以支持房租。他仍然不依不饶，要房东的电话号码欲再商榷。明明白白告诉他，人家这是投资房，租金是经过认真计算和考虑的，银行贷款和利息，物业管理费及其他必须的费用，你压价那么多，难道一定要人家赔钱租给你?另外人家没有授权，我也不能随便告之电话号码。
讲价应该有度和适当，否则不仅是不通情理，而且没有道理。告诉女人我考虑一下，你也考虑一下，然后再说。不想这样没完没了。面谈，问她准备租多少时间?长期的，甚至几年，口气不小。矫情，要租房协议，要房租收据，我甚至想到会不会要地税证明?
让人难以接受的是她要自己房间的全部钥匙，理由堂而皇之：自己是女人，而且东西多。三把钥匙自己用一个，上班地方放一个，亲戚再给一个。
凭什么全部钥匙给你?毫不相干的亲戚也掌握着一把?公寓历来的规矩，管理处存放业主钥匙备用，房东保有租客的钥匙备用，安全和防火的需要，一旦有意外情况方便处理，难道要为你改变规矩?