银行成本增 恐推升加国房贷利率

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专家预估新措施将使得主要银行的房贷资金成本上扬0.2%到0.65%之间。图为满地可银行。(本报资料照片)

联邦再施铁腕,对银行与贷款机构发行的「房贷抵押债券」设限。专家认为此举将使得银行资金成本上扬20到65个基点,推升房贷利率。尽管不会造成房价下滑,但影响所及,房价不太可能像过去十年一样大幅上涨。

国家银行(National Bank)分析师罗雷吉(Peter Routledge)指出,此举可能让一些主要银行的房贷资金成本增加0.2%到0.65%,最後势必转嫁到贷款人身上,推高房贷利率。

不过,道明银行(TD Bank)经济师派瑞玛拉(Diana Petramala)认为,就算银行真的将房贷利率提高0.65%,与过去相较,仍处於历史相对低点。她说,这样的利率水平约与2011年时相当,因此对房市的冲击有限。但不排除利率上扬让部分有意购屋者退场观望,影响成交量及价格。

房贷经纪人强森(Jessi Johnson)表示,CMHC旨在保护纳税人免於房贷市场风险,该机构计画进一步冷却加国房市的用意明显。他强调,屋主不要期望未来房价会像过去十年一样大幅上扬。

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