大温华人房东面临房产被没收 因租客违法活动

漫小斯

近日，BC省政府向法院提起民事没收诉讼，试图没收素里一栋五卧室住宅。
原因并非房东本人被控犯罪，而是政府指控该房屋在过去数年间持续被用于多项违法活动，包括未成年性剥削、贩毒、暴力袭击、非法禁锢等。
根据诉讼文件，这栋位于素里104 Ave靠近129 St的住宅，在过去约三年半时间里，警方累计出警多达120次。该房屋上个月还曾发生火灾，并导致一名住户死亡，目前房屋已被木板封闭。
120次出警BC省民事没收主管提交的诉讼指出，自2022年底以来，这栋住宅持续出现大量涉嫌犯罪活动。
诉讼列出的内容包括：
诱骗年仅12岁的女孩到屋内进行性剥削;一名居住在地下室套间的男子涉嫌贩运一名16岁少女;多次持武器袭击事件，包括使用砍刀;非法禁锢、胡椒喷雾攻击，以及用破碎咖啡杯割伤他人面部。

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除此之外，警方还调查过屋内成年人及未成年人吸毒、涉嫌贩毒、向未成年人提供酒精、未申报应税收入，以及威胁CRA工作人员等行为。
省政府表示，警方共列出14项涉嫌被违反的法律，其中包括《刑法》下8项罪名，以及其他联邦法律相关规定。
值得注意的是，诉讼中并没点名具体住户，被调查对象也不是房屋业主，而是租住在该住宅内的租客。房东未住在屋内，却成为没收对象
根据诉讼文件，房屋所有人为Liang Zhang。他本人并不居住在该房屋，而是将其出租。
但BC省政府认为，华人房东“知道、或者应当知道”房屋被用于违法活动，却未能有效阻止。
诉讼称，警方曾在2023年至2024年期间，至少六次向房东通报房屋内发生的相关活动，但问题仍持续存在。
因此，民事没收主管主张，该房屋已长期被用于犯罪用途，符合没收条件。
政府同时要求法院命令房东披露，自2021年贷款购买该物业以来所获得的租金收入及相关收益情况。
接下来，房东Zhang需要向法院证明，自己的房屋不应被政府没收。16岁少女多次失踪后被发现藏身地下
在众多调查中，一宗涉及16岁少女的案件尤其受到关注。
根据诉讼，一名居住在地下室套间的48岁男子，因涉嫌贩运这名16岁女孩而受到调查。
警方于去年首次在其地下室套间发现这名少女。当时，青少年服务部门安排警方进行健康检查，而女孩此前刚卷入一起袭击事件。
之后数天内，她两次被报失踪，警方均在该地下室找到她。

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约两周后，警方再次到场调查一起“头部遭枪击”的报案时，又发现了这名女孩。诉讼称，她当时因吸毒神志不清，并告诉警方自己已经怀孕。
随后，BC儿童与家庭发展厅(MCFD)对涉案男子发出了保护令。
但今年2月，警方再次在地下室发现这名少女。当时她躲藏在床垫下，衣不蔽体、情绪极度痛苦。
诉讼称，她当时已涉及性工作，并持续吸毒。
仅一周后，警方又一次在同一地点找到她，该男子随后被指控违反保护令。

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BC省民事没收制度近年来一直存在争议。
与刑事案件不同，民事没收不一定需要先证明屋主本人犯罪，只要政府认为房产与违法活动存在关联，就可寻求没收。
过去，大温地区已有多起涉及毒品活动、帮派犯罪的房产遭民事没收案例。
而此次案件再次引发讨论：当租客持续实施犯罪时，房东是否应承担责任?以及房东在知情程度、管理义务方面应承担多大责任。
目前，这起诉讼中的所有指控尚未在法庭获得证实，案件仍等待进一步审理。