刚买5年! 大温地标高层爆雷 业主气炸组团起诉

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位于大温高贵林Burquitlam社区地标级别的最高层公寓——Clarke+Como，在营销之初凭借着极佳的景观，以及配备健身房、篮球场、卡拉OK室、桑拿房和屋顶休息室等整整20,000平方英尺的豪华设施吸引了无数买家。
目前，这栋49层高、拥有364套住宅的混凝土玻璃大楼，挂牌价依然高达49.5万加元（一居室）至近150万加元（三居室）不等。
然而，交房仅过了5年，梦幻豪宅却变成了业主的噩梦！
近日，业主委员会代表全体业主向B.C.省最高法院正式提起诉讼，痛批大楼存在极其严重的建筑设计与施工缺陷，甚至陷入发霉与“电梯自由落体”的恐怖阴影！01. 诉状列举“七宗罪”：发霉、开裂、电梯剧烈失重下坠
根据提交给法院的诉状，大楼未在宣传海报中体现的“材料、工艺及设计缺陷”令人触目惊心：
* 恐怖电梯：对于一栋49层高、拥有364户住户和7层地下停车场的超高层来说，3部电梯不仅频繁故障，甚至出现“咔哒作响、剧烈晃动以及失重下坠”的惊险状况，部分楼层按键甚至缺失或安装错误！

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* 有毒霉菌与漏水风险：门窗未对齐且缺少密封胶，屋顶、外墙、阳台及防水层存在严重缺陷，导致内部过度结露、潮气扩散，“已经产生并将继续带来产生有毒霉菌的极大风险”。
* 地下室开裂与水汽渗漏：地下停车场混凝土板普遍“开裂”，车道涂层严重不足，防水系统过早老化失灵。
* 外墙与阳台结构隐患：外墙和悬挑混凝土“檐板”出现明显裂缝，部分阳台底部的饰面板缺失或脱落。
* 暖通系统（HVAC）缺陷：安装粗劣导致能源消耗暴增、故障频发，并造成严重的噪音与室内装修破坏。
* 室内施工极其粗糙：干壁刮腻子工艺简陋，墙面涂料及灯具未达规范，连配套的花盆混凝土都已开裂。

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02. 告了20多家公司！总包、工程商、质保保险无一幸免
面对如此严重的质量烂摊子，业主委员会发起了全方位的法律追责。
被列为被告的实体与个人高达20多家，涵盖了整个建筑全产业链：
* 开发商兼总承包商Marcon Clarke；
* 项目建筑设计师；
* 负责结构、外墙防潮、机械、电气、地基、管道与暖通（HVAC）的所有工程顾问公司；
* 负责屋顶、防水、门窗、砌体及电梯安装的施工方；
* “2-5-10 质保”保险提供商（加拿大旅行者保险公司）。

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03. 追问“2-5-10质保”：说好的政府强制保障，为何形同虚设？
在B.C.省，经历过20世纪80和90年代惨痛的“漏水公寓危机”后，政府强制规定所有新建住宅必须配备2-5-10质保体系（2年人工材料、5年外墙防潮、10年结构缺陷）。
业主表示，他们早已严格按照规定向质保提供商报告了上述缺陷，但质保公司却拒绝维修，彻底违反了质保条款！
业主在诉状中明确要求赔偿，以弥补因日常维护成本暴涨、失去使用享受权益以及房产市场价值大幅贬值所造成的巨大经济损失。

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04. 网友与租客吐槽：故障其实早已见怪不怪
虽然上述指控尚未在法庭上获得最终证实，相关开发商与物业也未立即回应，但在过往几年里，该大楼的租客和业主早已苦不堪言。
许多网络评论反映，49层楼仅靠3部电梯本身就属于严重设计缺陷，再加上频繁坏梯，等电梯常常要花上半小时，冬季供暖系统也频频罢工。不过也有部分业内人士坦言：“在近年来大温快速赶工新建的高层楼盘中，这种质量拉胯的现象其实相当普遍。”

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买房本是人生大事，谁能想到花了近百万元，买到的却是电梯下坠和有毒霉菌。大温这起轰动的楼盘维权案，无疑给所有购买近年来新建公寓的买家再次敲响了警钟！
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