房奴哭了! 专家警告: 加拿大央行下月或重启加息

紫焰

这几年，加拿大人的日子都不好过。物价飞涨，生活成本高居不下，住房负担更是压力山大……糟糕的是，未来的日子可能会变得更加难熬。
随着中东冲突持续推高油价、引爆通胀，美联储近日已率先加息，加拿大央行也正面临越来越大的加息压力。
据加拿大金融邮报报道，牛津经济研究院预计，加拿大央行将在今年10月和12月各加息一次。此外丰业银行经济学家也预计10月可能加息。
对于寄希望于房贷利率进一步下降的购房者和业主来说，这个冬天日子不好过！通胀抬头，年底前或连续加息
分析人士称，中东局势持续震荡和国际油价持续飙升，是推动经济学家改变预测的重要因素，
此前，牛津研究院预计央行将维持利率不变直到2027年秋季。如今，该机构预计央行将在今年10月和12月分别加息25个基点。
如果预测成真，加拿大央行政策利率将累计上升0.5个百分点，达到2.75%。
牛津经济研究院称，由于中东冲突持续，国际油价可能在未来约六个月维持高位。目前油价已超过每桶100美元。
油价上涨不仅会推高汽油、柴油价格，还可能增加运输、生产和物流成本，最终传导至其他商品和服务。

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牛津预计，加拿大今年整体通胀率可能升至3.5%，甚至更高。
加拿大统计局最新数据也显示，2026年8月加拿大整体通胀率同比上涨3%。
此前国际油价回落至每桶80至85美元，汽油价格下降，对通胀形成一定缓冲。
牛津并不认为加拿大央行需要持续大幅加息，而是预计通过两次调整，将利率恢复至较为中性的水平。
加拿大央行估算的中性利率区间为2.25%至3.25%。这一水平既不明显刺激经济，也不明显抑制经济活动。
牛津将加拿大央行的这两次加息称为“保险式加息”，主要是为了防范油价长期高企可能引发的通胀风险，而不是认定通胀已经全面失控。
下月加息还是继续等待？
牛津经济研究院并非唯一预测加息的机构。丰业银行经济研究部门也预计，加拿大央行可能在10月采取行动。
但道明银行集团宏观策略主管罗伊斯·门德斯(Royce Mendes)认为，加拿大央行目前仍有一定的政策回旋空间。
他指出，美国整体通胀和核心通胀此前已经持续偏高，而加拿大核心通胀指标目前仍大致维持在央行2%的目标附近。这使加拿大央行暂时不必急于跟随美国行动。

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不过，门德斯也警告，央行的耐心正在接近极限。如果油价到10月中旬仍然居高不下，加拿大央行就需要认真考虑加息。
道明银行集团目前预计，加拿大央行可能在2027年1月加息，但如果油价持续高企，这一预测可能提前至2026年。
“一切都取决于石油，”门德斯说。
房贷利率即将暴涨？
对于还在楼市价量齐跌的泥潭里挣扎的房奴们来说，一旦加息无疑将是又一记重击！
对于等待买房时机、寄希望于进一步降息的潜在买家而言，最糟糕的信号也已经出现。
随着通胀强势反弹与信贷需求上升，市场甚至开始疯狂押注未来将出现5次加息！
蒙特利尔银行(BMO)向投资者抛出重磅警示：虽然5次加息的预期可能过于激进，但可以确定的是——本轮周期的房贷利率下降红利已经彻底耗尽，更昂贵的借贷成本将在未来几周内强行砸向市场！
加拿大国家银行(National Bank)的经济学家也已发出警告：过去一段时间，各大银行一直在通过压缩自身息差来咬牙吸收高收益率带来的成本，但这绝非可持续之路。

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随着各大银行开始重建利润率，固定房贷利率在几周内走高已是板上钉钉！
部分房奴们试图转向浮动利率来规避固定利率上升的滞后冲击，但在加息预期重新抬头的背景下，浮动利率也早已不再是安全的避风港。
专家预测，随着更高昂的借贷成本在未来数周内陆续入场，加拿大房地产市场正在重新驶入一片风浪尖锐的颠簸水域。