华裔移民大手笔现金 加拿大狂扫豪宅

萍聚

　专营豪宅的地产代理苏富比国际地产的加拿大分公司发表《顶级楼市报告》指，温哥华地区的豪宅有愈贵愈好卖的趋势，而中国移民手持大量现金购买是带动今年加拿大豪宅销售畅旺的主要原因。

　　报告称，今年上半年温哥华售价200万至400万加元的独立屋豪宅，销售额增加78%，销量达到349间，而400加元以上独立屋豪宅销售额则增加百分之77%，销量达到78间。

　　吸引移民第二代

　　专家分析，温哥华豪宅市场主要吸引华裔移民第二代，以及抵达加拿大三至四年的中国移民购买，一些刚抵达加拿大的中国移民虽然也买得起豪宅，但碍于中国政府对外汇管制，需要时间筹集资金。

　　房屋成交所需时间是楼市有否转变的指标，报告指出，去年下半年400万加元以上的豪宅成交速度缓慢，平均销售日数需要180天，今年上半年400万加元以上豪宅，只需58天即能成交，成交时间大幅缩短。苏富比加拿大行政总裁麦克里尔指，豪宅动辄需要几百万加元，中国移民买家通常以现金购买，市场不受按揭利率的影响，因此市场走势自成一格。以今年上半年温哥华豪宅销售为例，其市场恢复的速度，比整体楼市快。