大多区楼市强势反弹 待售屋供不应求

湿太

　在本月前两周，多伦多地区地产市道再次强势回升，房屋买卖成交量以3359宗与去年同期相比，大增二成二，这是7月之后，再次出现房屋销售的升幅。同时，房屋的平均售价也一如继往同比上升，升幅为三个百分点。地产局并且指出，虽然市场挂牌待售的房屋最近有所上升，但是比较增势较勐的销售量，市场仍显得供应量偏紧。


　　多伦多地产局16日公布的本月前14天的房屋销售报告，显示本月前两周达成的房屋买卖，相比去年同期的2743宗，有高达22%的增加。地产局主席亚瑟(Dianne Usher)表示，交易量主要是首次购房者与换房者最近较多进入市场，促进市场增加。而房屋交易量同比出现增长，给未来的房地产市道开了一个好头，令人对未来的市场表现抱有期待。

　　亚瑟强调，本月前两周，在房屋的销售量大幅增长的同时，挂牌待售的房屋数量与去年同期相比仅小幅上升，去年有5420个房屋挂牌上市，今年同期则有5779个。其中416地区(多伦多市内)的独立屋挂牌待售的数量，去年有1954个，今年为2156个，增幅为一成左右，与销售量增两成多比较，货源偏少，势必造成市场的紧张趋势。

　　本月前14天，房屋买卖成交量最好的是905地区的镇屋和独立屋以及416 地区的共管公寓，同比增幅分别高达两成九、两成七和两成五;成交量同比增加一成多的则是416地区的独立房(一成二)，半独立屋(一成七)及镇屋(一成二)，9??05地区的半独立屋(一成七)和共管公寓(一成三)。

　　本月前两周，多伦多地区的房屋的售价持续保持一直以来的同比上扬的态势，房屋的平均售价为49万4617元，而去年此时，仅为47万9525元，上涨了三个多百分点。其中增幅最大的416地区的半独立屋，升幅有近一成三，多伦多市内共管公寓平均售价同比也有7.8个百分点的上涨。

　　但是市内独立屋和镇屋平均售价同比却出现了下跌，跌幅分别的2.2%和3.7%。905地区各类房型的平均售价与去年同期相比，是全面上升的，独立屋和半独立屋平均售价各有3.7%和3.8%的增幅，而镇屋和共管公寓的平均售价则在6.4%和1.3%的增幅。

　　多伦多地产局市场分析高级经理梅瑟(Jason Mercer)认为，随着高层公寓的售价扭转跌势，令人对市场的未来表现抱以乐观。

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多伦多老王