华裔资深地产经纪：多伦多楼市还是公寓主导

花香

　虽然有地产业报告显示，婴儿潮出生人士和Y世代都对大厦柏文单位(Condo)不感兴趣，但资深地产经纪袁浩彬(见图)认为，柏文单位仍将是多伦多市地产市场未来的主导。 　　各市镇发展差异极大

　　袁浩彬指出，大多区的范围太大，各市镇的发展有极大的差异，但如果聚焦在多伦多市的住宅物业市场，未来是以柏文为主导。目前柏文较滞销其实是受多个因素影响。联邦政府较早前收紧房屋贷款固然是一个主要原因。不过，兴建房屋并不能够随时叫停，尤其是多层共管柏文大厦。因此建筑商的供应量在过去一段时间并未减少。

　　单层平房市场佔有率低

　　近日不少发展商推出多项优惠，一方面提高经纪的佣金，另一方面又给予买家一些回赠。



　　有买家趁机入市，亦有人因此而抱观望态度。他说，柏文的需求一定存在。目前的情况是供应量较市场快一步，分配量恢复平衡只是迟早的问题。他说，单层平房(Bungalow)在市场上所佔的比率相当低。主要受限于土地面积，三、四十呎阔的地很难兴建Bungalow平房，现时新的平房主要在近郊每块有一、二英亩的大面积土地。