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多伦多待售二手房太多 新建独立屋锐减四成

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发表于 2017-6-9 12:16:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大5月份的新屋动工量减少,特别是多伦多的建筑商开工意愿下降,再次表明本国最火爆的一个房地产市场正在降温。
经季节调整的数据显示,5月份年开工量为194,663间,少于4月份的213,498间,也是连续第二个月减少。

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加拿大按揭和房屋公司(CMHC)说,5月份减少的幅度超出了经济师的预期。
多伦多独立屋的新屋开工量减少了43%,是自2016年9月以来首次减少。
CMHC说,目前二手房市场挂牌上市的房屋大增,为买家提供了更多选择,导致新屋市场的需求减少。
温哥华的独立屋开工量也减少了13%。
多伦多是安省经济发展的引擎,省政府于今年4月实施15%的外国买家税,卑诗省则在去年8月就推出这一税收,都是为了让房市降温。

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本周的数据显示,多伦多5月份房市降温了,由于新税和其他打压房市的政府,卖家纷纷在高价位套现,买家则不急于入市了。
BMO资本市场经济师Benjamin Reitzes说,多伦多的房市未来几个月还会保持低迷,消化外国买家税的影响。
他说:“近两个月来二手房的供应量大增,买家有了更多选择,限制了房屋建造活动。”
加拿大全国来看,5月独立屋开工量减少了7%,公寓开工量减少了10%。
另外,加拿大统计局公布,4月份新房价格比3月上涨了0.8%,是近一年来最大涨幅。
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