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万锦房价刚“抬头”又暴跌 原因竟和独立屋有关?

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发表于 2017-8-21 03:21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
上周末关于万锦的房价的涨跌不定,引得大家都开启了“无奖竞猜”活动,8月份的万锦房产市场,已经告别了6月底7月初的回暖,呈现了断崖式的下滑状态,让人匪夷所思。这个结果也让上月预测房价将会持续回暖的朋友们大跌眼镜。
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数据来源:ZOLO

经常关注房源数据的朋友都知道,上个月万锦房源的销售价格已经达到$976K,而这个月瞬间降至$902K,两个月的数据相比下降了差不多7.3%。
有的网友对此纷纷表示自己的看法:
“不得不说,均价下跌其实跟独立屋的销量减少有着最直接的关系,独立屋的均价和中位值从七月份就开始一直微微震荡。”;
“微微震荡的根本原因就是因为交易量太少了,误差加大导致的,9月份估计也悬。”
“Markham的价格还有不少水分……”
“看样子下半年只有淡季,没有旺季了……”
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数据来源:ZOLO

对于整个多伦多市场来说,独立屋和公寓在销售的过程中都是占有很大比重的,有些网友所说的关于独立屋的销售量会直接影响销售价格的这个说法,也有一定的道理。从上图销售走势来看,万锦的销售量数据虽然没有明显的上扬,但是也没有像销售价格那样呈现直线下滑的趋势,从图表来看,8月份的销售还是比较平稳的,不过相比去年同期的数据相比还是下滑了将近57%,这让整个房产市场变的更加扑朔迷离。转眼间8月已接近尾声,9月份是否会延续8月份的数据情况,还是会在目前基础上有一个比较明显的飞跃,让我们大家持续关注,持续期待!

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发表于 2020-10-3 14:14:07 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享
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