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小时候，Zine君的理想是：想当个明星、环游世界、飞上太空。青春岁月，Zine君的理想是：月入百万，迎娶白富美，走上人生巅峰。而现在，Zine君的理想是：这儿买一套房、那儿买一套房、一年一套房、买房买到手软…然而，理想很丰满，现实很骨干。这房价是一年比一年高，压力一年比一年大，我却一年比一年穷。
今天刚刚新鲜出炉的《渥太华房地产2019年度报告》，那一串串天文数字又把我和理想进一步拉远。
渥太华房地产委员会（Ottawa Real Estate Board）今日发布年度报告，看上去，2019年渥太华的房地产不管是从销量上还是价格上来看，都再次创造了历史新高。
先看看上个月+去年一整年房市的销量情况——
月度：2019年12月，渥太华地区共出售了761处物业，而2018年12月为660处，增长了15.3％。其中，住宅物业类别（residential property class）有534套，比去年同期增长13.9％。公寓物业类别（condominium property class）有227套，比2018年12月增长18.8％。每年12月的五年平均销量为720，也就是说，2019年12月的房屋销量足足比近年的平均值多售了41套房。
年度：
2019年全年售出的住宅和公寓共计18,622套，而2018年为17,467套，增长了6.6％。住宅物业类别的销售增长了4.7％，去年交易了14,038处物业，而2018年为13,411处。公寓物业类别的销售增长了13％，2019年出售了4,584套，而2018年为4,056套。
看完销量，让我们再看一看价格——
月度：12月公寓物业的平均销售价格为310,675加币，与2018年12月相比增长11.5％。而住宅级物业的平均销售价格为500,306加币，与2018年12月相比增长10.3％。年度：
2019年11月数据
统计显示，2019年住宅物业的平均销售价格为486,590加币，比2018年增长8.9％。公寓类物业的平均销售价格为304,203加币，比去年增长9.3％。渥太华房地产委员会2019年主席Dwight Delahunt强调：“ 2019年的房屋销售数量和平均价格均创历史新高，住宅物业类别在今年的几个月内达到了50万加币。由于基本的供求关系经济学原理，这种价格上涨是有保证的，有限的供应给价格带来了上涨的压力。但是，即使有了这些增长，渥太华的房地产市场仍然是加拿大最负担得起和可持续的市场之一。”
渥太华房产的交易量一年比一年多，但依然还是供不应求。因为市场上的房产被有准备的买家抢购了，尤其是在渥太华一些极抢手的区域。因此，市场上的交易日（Days in market）在持续减少。
主席Delahunt补充说：“公寓类别物业的销售一直处于领先地位，因为它为购房者提供了更低价位的选择，而这在住宅类中是无法提供的。”
渥太华房地产委员会的2020年的主席Deborah Burgoyne预测，渥太华今年将持续供应有限和平均价格合理上涨的状态。她说：“供应不足问题肯定会持续到2020年，而且，我认为不会在短期内恢复正常供应。”
“当下，建筑商似乎热衷于建造豪华出租单元，这是我们以前从未见过的现象。这个现象可能会增加住宅类别物业的剩余。但是，即使供应增加，高需求也会使各个社区的市场价值向上移动，价格也不大可能回落。这，是渥太华房产的现实。” Burgoyne总结道。最后，让我们来看一下渥太华各个地区House平均价的涨势——
每每看完渥太华房市报告，Zine君都无比痛恨自己怎么这么穷，非常羡慕那些四处手握房产的人躺着赚钱！
不过，这下子也要趁着年轻更努力的工作赚钱买房啦！同志们，时不我待，加油吖！！
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发表于 2020-1-7 11:02:25
